reits|现场｜林采宜:商业REITs在中国能否成功取决于政策和法律环境。
9月15日 ， 由经济观察报举办的2020IF·商业地产年会在上海浦东召开 。 会议现场 ， 中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜表示 ， 商业REITs在中国能否成功取决于政策和法律环境 。
自2008年至今 ， 全球上市REITs规模年复合增长率达17.8% ， 目前全球REITs总规模超过2万亿美元 。 海外房地产一线城市的地产租金收益率在3-5%之间 ， 加上不动产投资信托产品的税收优惠政策 ， 使得REITs的收益率通常比国债收益率高出2个百分点以上 ， 这是固定资产信托产品的生机所在 。
【reits|现场｜林采宜:商业REITs在中国能否成功取决于政策和法律环境 。 】在林采宜看来 ， 法律环境和资本市场成熟度是REITs成长的重要基础 。 我国要构建商业REITs的市场环境 ， 需要1、税收政策；2、公司REITs的法律地位；3、纳入设置养老金递延纳税账户从而吸引长期资金的加入 。
（责任编辑：徐帅 ）
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