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商品房|1-8月全国商品房销售额由负转正，“金九银十”再走高？( 二 )



商品房|1-8月全国商品房销售额由负转正，“金九银十”再走高？
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房企积极拿地背后 ， 是到位资金增多 ， 房企资金状况改善 。 国家统计局数据显示 ， 1-8月份 ， 房地产开发企业到位资金117092亿元 ， 同比增长3.0% ， 增速比1-7月份提高2.2个百分点 。 其中 ， 国内贷款18016亿元 ， 增长4.0%；利用外资101亿元 ， 增长24.5%；自筹资金37320亿元 ， 增长3.6%；定金及预收款38837亿元 ， 增长1.2%；个人按揭贷款18957亿元 ， 增长8.6% 。
张大伟表示 ， 经济全面复苏 ， 资金相对宽松的情况下 ， 房企拿地积极性提高 ， 多地再次出现高溢价率地块成交的现象 ， 土地市场热度持续提升 。
不过 ， 近两个多月以来 ， 住建部、央行等部门连续对城市和房企进行座谈、会商 ， 随着各城市调控政策陆续进入实施阶段 ， 以及房企融资“三道红线”的影响 ， 潘浩认为 ， 未来金融机构对于房企的放款将愈加谨慎 ， 预计房企到位资金增速或将继续呈现上行的走势 ， 但增速会有所放缓 。
新京报采访人员 段文平
编辑 杨娟娟 校对 王心


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