房屋|法院拍卖房也敢强占，还撕毁法院公告，这家中介够嚣张，重罚+拘留
法院查封的房屋被被执行人出租给中介公司用于经营 ， 房屋经司法拍卖后仍被中介公司占用 。今天 ， 北京朝阳法院执行法官去到现场依法清退现房屋 。
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在位于朝阳区朝阳北路万象新天家园附近的一家底商 ， 也就是本案的涉案房屋门口 ， 非法占用该房屋的21世纪不动产某加盟店店长张某 ， 在证据确凿情况下 ， 仍态度强硬、拒不承认撕毁法院公告 ， 被执行法官当场处以15日司法拘留 ， 该店法人渠某也因拒签法院的处罚决定书 ， 被一并带回法院 。执行法官范骏表示：
8月29号这个买受人过来 ， 当时明确在报警记录当中有视频资料 ， 他在那儿说“这个公告是我撕掉的 ， 我不懂法” 。执行若干规定当中规定 ， 故意损毁法庭公告这个行为 ， 视同于以暴力、威胁、辱骂、殴打执行法官依法执行公务的行为 ， 实际上是一种非常严重的妨碍执行的行为 ， 是必须得对其采取依法处罚的 。
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这起冲突源起于一起借贷纠纷 。涉案房屋原房主胡某夫妻因自身公司经营不善 ， 于是以涉案房屋作为抵压向银行贷款了126万 ， 因始终无力清偿 ， 法院在银行起诉并申请强制执行后 ， 对涉案房屋进行了司法拍卖 。不料胡某夫妻期间擅自将房屋出租给了这家中介公司 ， 中介公司拒绝与法院以及新房东沟通 ， 也拒不腾退 ， 因此引发冲突 。范骏告诉采访人员：
本案有一个特殊情况 ， 就是这个占有人他是一个房屋中介公司 ， 他不是一般的老百姓 ， 他们有能力去查询这个房屋是否存在一些登记瑕疵 。依照法律规定 ， 这个房屋上有抵押 ， 必须经抵押权人的同意才能对外出租 ， 有查封更不可能再进行对外出租 ， 否则一律无法对抗相应的当事人的权利 。同时在我们法院明确告知他是一个瑕疵的租赁之后 ， 他们也没有按照相应的法律程序来主张自己或者维护自己的权利 ， 反而采取了一些比较极端的行为 ， 才造成了现在的一个状态 。
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目前 ， 法官已现场对涉案房屋进行了清退查封 ， 范骏表示：
我们接下来还要对21世纪不动产的总公司以及房地产协会发出相应的司法建议 ， 要求其整顿 ， 在以后他们办理租赁的过程当中也要去查询底档 ， 来保证我们的承租人确实有效的合法权益 。
采写采访人员：史喻
【房屋|法院拍卖房也敢强占，还撕毁法院公告，这家中介够嚣张，重罚+拘留】微信编辑：陆健
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