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火爆楼市催生黑产:“抢房外挂”自称买房“打新”成功率九成|火爆楼市催生黑产：“抢房外挂”自称买房“打新”成功率九成

火爆楼市催生黑产 ， “抢房外挂”自称买房“打新”成功率九成
吴家明/证券时报网
近日 ， 采访人员获悉 ， 由于新房线上开盘的项目得拼手气、拼手机、拼网速 ， 一些苦于无法抢到新房的购房者开始将希望寄托于一种新的套路——“机器抢房” 。
新房火爆：几千元可以保证“抢房”成功？
近段时间以来 ， 深圳新房项目轮番上场 。 最近一周时间 ， 已经有7个新盘拿到预售证 ， 仅9月潜在入市新盘就有近24个 。 成交量方面 ， 8月深圳新房住宅成交4076套 ， 创今年以来的单月新高 。
由于购买新房的税费相对较少 ， 一些新盘还存在明显一二手房价格倒挂 ， 以及采取无房客户优先的原则 ， 所以很多购房者都将目光投向了新房市场 。
就在9月15日 ， 位于深圳光明区的“网红新盘”电建洺悦府认筹结果出炉 ， 此次认筹共有无房者2128组 ， 有房者381组 ， 电建地产华南区域公号此前也发布了“公证在线选房实施细则” 。 对于选购新房 ， “喝茶费”、“服务费”等行为一直是各地监管机构严厉打击的方向 。
近日 ， 东莞再出楼市新政策 ， 针对中介兜售新房“房源指标” ， 收取数万元“服务费”、“喝茶费”等现象 ， 明确这些行为涉嫌违法违规 。
不过 ， 由于近期许多新盘项目采取线上选房的方式 ， 现在的抢房套路也升级了 ， “机器抢房”开始进入一些购房者的视野 。
最近都在积极“打新”的叶璇有点苦恼：性价比高的新盘中签率不高 ， 而且线上选房的项目更难抢 ， 不仅拼手气还要拼手机和拼网速 。 这时 ， 有朋友向她推荐了一些网上的“机器抢房”服务 ， 只要在认筹成功的情况下 ， 选择这种方式抢房就可以“包成功” 。
采访人员在某网络购物平台输入“抢房”关键字 ， 弹出了不少号称专业抢房选房的服务项目 ， 就是所谓的“机器抢房” 。 有工作人员还展示了不少“抢房”成功的案例 ， 其中不乏深圳热销新盘 。 至于价格方面 ， 平台报价多数在3000至5000元不等 ， 服务范围几乎包括目前所有头部房企的选房软件 。 “只要是线上开盘的都能操作 ， 没有内定现象的基本没有什么问题 。 一般手机公众号上的系统基本都是0至1秒内就抢下 ， 成功概率可以到9成 。 在认筹成功的情况下 ， 只需把账号提交给我们就好了 。 ”网店客服人员似乎充满信心 ， “如果没有抢到 ， 全数退款 。 ”从近期开盘的项目看 ， 由于采用线上选房的较多 ， 无形中给了这些机器“抢房平台”的机会 ， 但这些都属于违规行为 。
房企也意识到这种违规行为的存在 ， 光明电建洺悦府就提示 ， 为保证线上选房的公平性 ， 系统会开启防刷单机制 ， 一经触发系统将自动拉黑刷单账号 。 本次线上活动中会设置安全问题以防止“黄牛”情况 ， 请购房者切勿相信任何关于“喝茶费”、“辅助软件”等谣传 。
二手房降温明显
九月已经过半 ， 传统的楼市“金九银十”或难出现 。 有购房者反映 ， 部分“网红新盘“打新”难度较高 ， 但合适的二手房也很难遇到 ， 多数片区的二手房挂牌量减少 ， 成交也有所降温 。
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示 ， 上周深圳二手房网签2237套(含自助网签) ， 这一数据在前两周分别为1643套和1690套 。 而在7月 ， 甚至出现单周网签量超过10000套的情况 ， 可以看出新政威慑力仍在持续 ， 此前过热的市场环境有所降温 。 而政策依然在层层加码 。
就在上周四 ， 中国人民银行深圳市中心支行、中国银行(601988,股吧)保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》 ， 拟建立婚姻信息查询机制 ， 完善住房贷款管理 。 从成交量上看 ， 上周四深圳二手房网签数量高达853套 ， 上周五的数据就立刻恢复平稳 。
深圳市房地产中介协会认为 ， 出现这种情况 ， 很大一部分原因与多部门联合发布的婚姻信息查询机制 ， 完善住房贷款管理 ， 严堵“假离婚”有关 。 根据深房中协最新公布的深圳二手房热点楼盘房源报价数据观察表 ， 一些此前热门的二手房项目在“715”楼市调控新政后仅成交了1套 ， 比如福田区的锦庐花园和龙岗区的星河银湖谷 。


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