城市|绷不住！多城连续降价，开发商最猛打折，抄底机会来了？
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今年最后4个月 ， 楼市会走出非常关键的一步 。
对于开发商而言 ， 更有点背水一战的意思 。
传统地产促销季——金九银十已经杀到 ， 大家应该发现公众号打广告的节奏都紧凑了 ， 理解一下 ， 毕竟楼市真的有点绷不住了 。
市场行情好时 ， 大家轮流吃饭 ， 你涨完我涨 ， 现在枪打出头鸟 ， 城市排队进入调控行列 ， 逼得开发商饭都快吃不下了 。
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最近一周 ， 常州、成都意料之中迎来了调控 ， 成都的调控洋洋洒洒15条 ， 看着唬人 ， 终究不过纸老虎 ， 看个乐呵 。 不过态度还是有了 ， 也再次验证接下来4个月楼市还是打鼹鼠式调控 。
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估计这楼市会比今年的冬天来得更早 ， 而开发商想要赶在冬天来临前抢收 ， 备好来年春天的粮食 ， 也重点看这几个月了 。
不过老江湖还是老江湖 ， 哪怕日子不好过 ， 总有办法自救 ， 在这点上 ， 恒大的反应最粗暴直接 。
——打折 ， 卖房！
恒大近期又喊出7折卖房的口号 ， 许老板在营销会议上 ， 定下了“金九银十”两个月单月销售额要冲刺1000亿元目标 。
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且不说是不是套路 ， 但降价的姿态还是摆在那 ， 淘一淘还是能捡个笋 。
比起恒大的高调 ， 很多城市其实早就默默在打着促销的旗号明里降价了 。
连跌4年的郑州 ， 也不想藏着掖着了 ， 阴跌改明降 ， 荥阳东直接降到5000+ ， 你让旁边瀚宇天悦湾7300元买的业主怎么想？ 
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港区的浩创桐华府开盘价6000+ ， 旁边的建业云镜和永威望湖郡1万左右的价格 ， 连置业顾问都不知道该怎么介绍竞品了 。
郑州本来就绷不住 ， 连跌几年毫无转机 ， 开发商实在憋不住了 ， 大幅降价跑量 ， 杀敌一千自损八百也只能硬着头皮上 。
但郑州不孤单 ， 天津的下跌更是跌上了“热搜” ， 北辰区铁东北路的碧桂园中心天宸简装均价1.5万 ， 而整个板块房价最高时是2.4万 ， 之后哪怕有降价 ， 也基本维持在2万左右 。
最敢赌的城市合肥 ， 也在用促销“赌”成交 ， 赶在金九银十之前就以特价房、工抵房、清盘钜惠等重磅促销手段加快库存去化 。
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【城市|绷不住！多城连续降价 ， 开发商最猛打折 ， 抄底机会来了？】比如肥东的远洋万和云锦当时推出一口价房源 ， 最高总价39万 ， 折算单价9521元/㎡ 。 还有新城悦隽九里一起推出清盘特惠房源 ， 最高减22万 ， 基本都是打折促销清盘的口号做着降价的勾当 。
就连楼市一向表现良好的杭州 ， 也有点绷不住了 ， 杭州主城区有部分楼盘打折促销 ， 一均价不到3万元/㎡的主城区刚需楼盘 ， 300多套房源吸引了近400组购房者报名 ， 最终在线选房却只卖了约三成 ， 刚需盘首开去化才3成 ， 在这两年市场里算是极差的了 。
不好卖、卖不好 ， 自然得降价去卖 ， 临平一小区拦腰价卖房 ， 另有一批不摇号房在叫卖 ， 比周边便宜1万/㎡ ， 没想到吧 ， 杭州的降价也来得比预期还要猛烈 。
而且杭州二手房挂牌量从年初的6.5万激增到7月的12.1万 ， 挂牌量不断攀升 ， 二手房价格就更容易下跌了 。
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之前杭州之所以能万人摇号 ， 是因为一二手房有明显的倒挂套利空间 ， 如今一旦失去一二手房的倒挂红利 ， 估计场面不会太好看 。
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