城市|如果你是年轻人，如果你资金有限
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我一直劝身边的人 ， 不要在已经步入衰落趋势的小城市里一直换房、买房 。
在这样的城市买房 ， 只会越买越穷 ， 因为城市的在贬值 ， 小市场整体在贬值 ， 你投入的精力只是让贬值慢一点而已 。
就像工作 ， 你在一个没有发展潜力的团队里越努力 ， 越会被剥削 。
未来的中国 ， 只有一二线城市才会不断升值 ， 房产价值也自然会水涨船高 。
对于年轻人也是一样 ， 如果你在大城市打拼 ， 但是手里的钱和收入不能承担得起那里的高房价 。 但是回老家就比较轻松 ， 我劝你也不要买3、4线老家的房子 ， 最底线是自己家乡的省会城市或其他二线城市 。
把在大城市辛苦打拼的青春 ， 换成衰落的小城的所谓的轻松真不值得 。
如果你的资金少 ， 就买优质板块的小面积普通住房 。 钱充裕也不要买棚户区附近的高端盘 。 一个城市里房产价值的第一层 ， 就是板块、圈层的价值 。 房产的鸡头绝对比不上凤尾香 。
如果你的资金有限 ， 但是需求比较多 ， 你可以降低装修标准 ， 可以选可以一改二 ， 二改三的灵活户型 ， 挑选赠送面积多的产品 。 但是不要降低板块的层次 。
不要试图一步到位提前享受 ， 你要做的是辛苦几年 ， 努力换到更高的层次 ， 而不是在低层次里让短刺激带来的享受耗费你的生命 。
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【城市|如果你是年轻人 ， 如果你资金有限】年轻人 ， 不要妄想暴富 。
股市的门槛很低 ， 很多年轻人 ， 用少量的资金进入股市 ， 尝到了甜头 ， 以为自己的眼光独到 ， 不仅把赚到的钱再投入股市 ， 甚至会再增加更大量的投入 。
这个市场上的绝大多数股票都是涨的时间少 ， 跌的时间长 。 越涨人心越贪 ， 越贪投的越多 ， 这就离亏钱不远了 。
最终在股市胜利的人 ， 是那批通过股票赚了钱 ， 再投资到房产上的人 。 因为他们知道 ， 股票涨了 ， 但是还会跌回来 ， 纸面价值是不牢靠的 。 而优质的房产 ， 价格是会持续上涨的 。
最近股市大V们都在呼吁 ， 慢牛 ， 慢牛 ， 慢才能长久 。 但是其实 ， 房地产才是真正进入了持续稳定增长的慢牛市场 。 所以在这个稳定的上行通道里 ， 你做的努力不会白费 。
所以我上面说 ， 要在一个有发展的城市里 ， 选择一个优质的板块即使目前看起来不是那么满意 ， 起码你能做到在保本的同时有一定升值 ， 将来换房的时候还更容易出手 。
资金有限的年轻人 ， 一套合适的刚需房不会让你翻身 。 但是它会是你奋斗的基石 ， 它会帮你在稳定的基础上 ， 实现一步一步财富升值和个人成长 。
本文首发于微信公众号：二哥看楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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