江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

|地产商最黑套路！坑你倾家荡产，这么玩的越来越多了( 二 )


文章图片

按说 ， 有宅地还是挺好的 ， 但是这块宅地要建安居房以及产业配套房 ， 也就意味着没什么赚头 ， 2015年 ， 正是深圳房价从2万涨到4万的通道内 ， 这块宅地建起了当时深圳最大的“安居型商品房”福安雅园 ， 上市时配售均价才7698元/㎡ 。
宅地没享受到房价上涨的红利 ， 工业用地建了名车城 ， 结果本来应该专注餐饮、零售的商服用地 ， 赶上了这波上涨的红利 ， 长安汽车的主业还是造车 ， 于是就委托主营房地产开发的深圳鸿润创建来操盘这件事情 ， 赶紧盖了商务公寓 ， 这就是鸿基新都 。
当初买地的时候 ， 楼面地价2817元/㎡ ， 但是开盘的时候房子卖到了1.98万 ， 后来均价涨到2.3万了 ， 大赚 。
|地产商最黑套路！坑你倾家荡产，这么玩的越来越多了
文章图片

现在 ， 买房变租房了 ， 业主们闹腾起来 ， 开发商也试图想让业主们安心 ， 双方协调 ， 长安汽车和鸿润创建承诺 ， “不会转让也不会抵押鸿基新都商务大厦的X栋XX号房” 。
但是这个承诺一点也不靠谱 。
一栋楼一个产权证 ， 单个房间其实是没有单独产权的 ， 本来也没办法抵押或者转让 ， 而且房产证在公司手里 ， 当年买地的时候 ， 长安汽车是和PSA组建了长安PSA合资公司来造车 ， 10年过去了 ， 长安PSA已经解体了 ， 股权卖给了宝能 ， 长安在深圳的败退也不是一朝一夕的事了 ， 保不齐就会打这块地的主意 ， 真到那时候没结果还真不好说 。
04
有意思的是 ， 这个闹得鸡飞狗跳的的楼盘 ， 现在还在拼命宣传 。
于是 ， 同一个社交媒体 ， 同一个小区 ， 两种不同的声音 ， 有人在大呼“上当受骗” ， 仍有人在夸这个小区“挑不出毛病” ， 仿佛他们是处在一个平行世界里面 。
|地产商最黑套路！坑你倾家荡产，这么玩的越来越多了
文章图片

这事儿在深圳很常见 ， 各种复杂的产权关系 ， 在观澜、西乡、沙井、李朗等地区 ， 也都是司空见惯的 ， 掰扯不完 。
类似的事儿其实早就有了 ， 为了赚点钱 ， 有些人脸都不要了 。 早年间房价没起来的时候有人花了490万买了8套房 ， 最后开发商反悔 ， 想要钱房两吞 ， 碰到这种 ， 业主毫无办法 ， 因为房子产权还在开发商手里的 。
|地产商最黑套路！坑你倾家荡产，这么玩的越来越多了
文章图片

开发商声称 ， “房子是我的 ， 如果他们不服 ， 可以去法院告我” 。
这个架势 ， 就是摆明了要坑人 ， 但还是有人屡屡入坑 。
前几年北京昌平一个叫做“肯特青年社区”宣传很有吸引力 ， 15.8万/套 ， 抵前20年租金+后20年免费 ， 以租代售 ， 40年的产权就到手了 ， 附近不少互联网公司的员工还真就听了宣传 ， 就按这种方式买了 。
|地产商最黑套路！坑你倾家荡产，这么玩的越来越多了
文章图片

到了2018年6月的时候 ， 项目还在附近的超市使劲宣传 ， 其实这个小区在3个月前就被要求腾退了 ， 11月份开始就要强拆了 ， 15.8万买了个寂寞 ， 哭都来不及 ， 只好四处维权去了 ， 黑心的开发商和中介 ， 不会放过最后一个铜板 。
05
这些摆明了坑人的事情 ， 经常在房价超高的一线城市周边出现 ， 这些年 ， 大家都在为高房价叫苦 ， 无论是想扎根城里还是投资置业 ， 都想沾点房价的红利 。
那么也总有投机的商人能抓住这点 ， 在深圳就是各种小产权盘和小产权中介横行 ， 而在北京 ， 超市门口这样“易骗群体”出没的地方 ， 也总能看见这样的楼盘 。
为啥入坑？
1、不限购 。
好一点的一栋楼有个“大产权” ， 差一点的连大产权都没有 ， 根本没法交易 ， 不能卖 ， 自然也就不限购了 。


推荐阅读


上一篇：|高房价正“毁掉”年轻人？党媒“发狠”回应！明年房价超出想象？

下一篇：油价|国际油价“跳水”，新一轮国内油价下跌已成定局？