中国产经新闻|房企积极备战“金九银十”，“住房不炒”主基调不变( 二 )
从房企端来看 ， 赵金鑫认为 ， 今年上半年大部分房企仅完成计划的40% ， 下半年企业会加速去化回笼资金 ， 此外 ， 近期房企座谈会表示要监管房企的财务指标 ， 房企在“金九银十”期间会有降价促销的动作吸引购房者入市 ， 从而加快回款 。
从购房者的角度看 ， 今年疫情催化了购房者的购房需求 ， 对房屋产权有了更深刻的认知 ， 如果降价幅度大 ， 促销手段吸引眼球 ， 购房者将会积极入市 。 但还需提醒购房者保持理性 ， 看好降价的条件 ， 防范虚假降价的做法 ， 不盲目入市 。
从接下来的发展趋势看 ， 中研普华研究院叶奋在接受《中国产经新闻》采访人员采访时表示 ， 国家对于房地产的监管依然围绕“房住不炒”为核心 ， 并通过持续严格监管举措 ， 推进房地产发展长效机制的建立 ， 在宏观经济发展增长压力变大及外部环境不明朗的情况下 ， 房地产市场被定调为稳步发展 ， “三道红线”管控指标的规定 ， 亦是明指 ， 房地产市场需告别过去的跨越式增长 ， 依靠融资及杠杆即可跑马圈地的时代或已不复存 。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国产经新闻》采访人员采访时认为 ， 首先从国家政策层面出发 ， 接下来 ， 楼市商品房方面 ， 预售款监管或将更加严格；其次 ， 限购限贷限售 ， 还有增值税两年变五年 ， 土地门槛等 ， 可能会进一步调高；另外 ， 房企融资渠道可能会进行全面的收紧；第四 ， 对于房企市场管理 ， 包括监管 ， 像捂盘惜售等违法违规现象可能查得更紧 ， 所以接下来四个月可能会在四方面有所加强 。
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