粤港澳瞭望|| 恒大提前偿还106亿债券 凸显降负债决心，湾区头条
【粤港澳瞭望|| 恒大提前偿还106亿债券 凸显降负债决心，湾区头条】【《大湾区时报》消息 ， 特派采访人员许水活】随着行业对稳健经营越发重视 ， “减负”已成为房企的重头戏 。 年初迄今着力降负债的恒大 ， 正以最大力度加速降杠杆步伐 。 9月17日早间 ， 中国恒大（3333.HK）发布公告 ， 将用自有资金提前偿还15.65亿美元债券（折合约121亿港元） 。 
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一位业内人士指出 ， “三道红线”突然出现给房企带来了前所未有的压力 ， 恒大此时以自有资金提前偿债可谓意图明显 ， 一方面体现出公司充沛的现金流和良好信用 ， 另一方面也向外界释放出大力降负债的巨大决心 。
“在行业销情普遍不及预期的背景下 ， 恒大仍能大手笔提前偿债 ， 与其注重销售高增长、狠抓回款的策略密不可分 ， ”上述业内人士分析称 。 截至8月底 ， 恒大累计实现销售4506亿人民币 ， 按上半年约9成的回款率测算 ， 前8月回款超过4000亿人民币 。
进入下半年 ， 房地产调控持续收紧 ， 尤其是“三道红线”更让房企压力倍增 。 事实上 ， 为实现更加持续稳健发展 ， 恒大今年起已大刀阔斧启动战略转型 ， 并以“降负债”作为核心要义 ， 这与当下监管要求不谋而合 。 
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目前看来 ， 恒大降负债已初显成效 。 与3月底启动新战略时相比,仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿人民币 。 此外 ， 恒大旗下恒大物业和恒大汽车相继引入235亿港元战投、40亿港元投资 ， 将进一步增加净资产 ， 推动负债率下降 。
据了解 ， 恒大已为“金九银十”制定了2000亿人民币的内部销售目标 ， 如果顺利完成 ， 回款可达约1800亿人民币 。 这意味着 ， 在巨额回款的带动下恒大负债将进一步下降 ， 推动其各项指标符合监管层要求 。
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