江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

周忻，数字化，房地产|现场丨周忻：数字化是房地产行业未来十年一定要去升级改变的一件事( 二 )


地网 ， 很多企业在现在纷繁复杂的房地产交易领域当中 ， 除了选择渠道 ， 除了选择互联网的一些手段以外 ， 都在做所谓的自营销 ， 都在选择做一些自营销 。 有的做得很大 ， 花几十亿甚至上百亿去做所谓的XX宝、XX会 ， 但是更多的开发商是做什么？更多的开发商是利用它的品牌、它的产品力、服务力 ， 做它的用户圈层 ， 俗称老带新 。 这块我想跟大家说 ， 真的是靠品牌带来的 。 昨天中午有人就说 ， 我们对客户好一点 ， 我们对用户好一点 ， 他们会把这些口碑带给新的客户 ， 带过来的时候说万科很好 ， 万科的服务很好 ， 这就是万科做的所谓的自营销的一部分 。 好的品牌、好的服务、好的产品力实际上是能够帮助去做转换的 。 这是地网 。
人网 ， 品牌当中有另外一个事叫口碑 ， 这个企业怎么样 。 因为人网是通过经纪人把客户带过来 ， 经纪人带给谁 ， 给谁带客户 ， 一定是对经纪人好的一些项目、一些开发商 ， 一定是讲信誉的开发商 ， 一定是好的品牌 ， 能够让经纪人去传播的开发商 。 所以从品牌这个维度我们来讲 ， 未来的销售 ， 产品力、服务力、品牌力这些都为我们的销售带来非常重要的作用 。 我想说 ， 这个市场就像昨天林总讲的一样 ， 真的看不好 ， 或者看不清的状态下 ， 多花点时间 ， 多练点内功 ， 去把企业的品牌打造好 。 稳健经营的核心当中 ， 除了我们今天讲的三条红线 ， 除了讲的现金流、现金为王以外 ， 我认为更多的是要把内功、品牌牢牢抓住 。 这可能是自己一些对品牌的认知或者建议 。
第三 ， 我还是要讲 ， 就是数字化 。 昨天为什么这么多大佬去杭州 ， 当然是给阿里捧场 ， 更重要的 ， 数字化是房地产行业未来十年当中一定要去升级改变的一件事情 。 今天早上有很多媒体问我：“你能不能把数字化和卖房子结合起来 ， 讲得透彻一点 。 ”我说很简单 ， 在座各位桌子上的矿泉水 ， 当把它变成数字 ， 它能够在淘宝上卖 。 当房子也变成数字的话 ， 它一定能够在天猫上卖 。 当然数字化不仅仅是卖房子 ， 整个数字化是在房地产行业的全链条 ， 从拿地开始到最后 ， 刚才陈会长也在讲很多标准 。 这些标准的很多东西是原来房地产最根本的东西 ， 所谓的技术、数字、产品 ， 而我们更多地需要根据现在的高科技的发展 ， 根据现在的新基建 ， 去把它提升上去 。
今年4月29日 ， 国家把数据变成了国家的第五大生产要素 ， 和土地、生产力放在了一起 。 我不知道大家是怎么样理解这件事情的 ， 我看了以后是蛮兴奋的 。 因为现在很多公司都在讲数据公司 ， 说数据公司未来真的能够做到无穷大 。 到底能做多大？我举过一个例子 ， 1988年 ， 房地产土地第一次拍卖以后 ， 土地便成为了生产要素 ， 进入了市场的时候 ， 谁能想到今天在座的各位公司加起来一年能够创造几万亿、几十万亿的销售 。 今天当数据变成第五大生产要素 ， 跟土地放在一起的时候 ， 它未来有什么结果呢？而且越是现在的国际竞争格局越来越激烈的时候 ， 我相信数字化、数据化、科技化、智能化的发展将成为非常重要的发展方向 ， 从一个企业、一个地产商的角度来讲 ， 他可以坚守本业去造房子 ， 水泥、钢筋以外 ， 必须加上去的是数据 。 所以也希望我们的地产开发商能够在未来十年的数字化升级过程当中成为它的一种产品 ， 易居也非常愿意在这个过程当中 ， 我们的大数据 ， 我们的区块链 ， 和我们今年刚刚又在上海拿到了上海发给我们的不动产、大数据和区块链的整个基地 ， 我们在这些方面还是走得稍稍比大家前面一点 ， 我希望是能够跟大家一起拥抱这样的一种变化 ， 拥抱这样一次数字化的革命 ， 在这个过程当中我们实现各自的价值 。
【周忻 ， 数字化 ， 房地产|现场丨周忻：数字化是房地产行业未来十年一定要去升级改变的一件事】谢谢大家 。
（责任编辑：徐帅 ）


推荐阅读


上一篇：陈志芳|青海自闭症母亲创业 誓为“星宝”撑起一片星空

下一篇：候某|废弃窑洞藏尸 山西警方破获30年前5岁女童被杀案