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北极正在形成新的气候系统究竟怎么回事？北极正在形成新的气候系统时间过程详解( 五 )


就“新时期商业银行黄金业务发展机遇与前景”这一主题 ， 中国民生银行金融市场部贵金属业务中心总经理董虹谈到 ， 商业银行在黄金市场中扮演着重要角色 ， 第一 ， 商业银行为黄金市场了流动性；第二 ， 商业银行为实体经济了丰富多样的产品体系；第三 ， 商业银行积极进行投资者的教育工作 。 董虹指出 ， 未来互联网销售、黄金资管有望成为黄金市场的新亮点 。 “开通黄金产品的互联网销售渠道 ， 可以为互联网客户群体黄金投资交易产品与服务；明确发展场内外的黄金资管业务 ， 可以为投资者的大类资产配置更多的产品选择及投融资解决方案 。 ”
北京黄金经济发展研究中心副主任、专家委员会秘书长刘山恩就“新趋势、新机遇一一黄金市埸的挑战与路径选择”发表了自己的看法 ， 他认为 ， 我国黄金市场从无到有已有17年的发展历史 ， 取得的进步世人瞩目 ， 但今天发展的环境已和17年前有了根本性变化 ， 所以今天黄金市场的发展不应是在过去道路上的延续 ， 而是再出发 。 “基于人民币国际化战略的要求 ， 确立形成人民币国际化黄金支撑力是未来我国黄金市场发展的首要目标 ， 这一发展目标的确立就是我国黄金市场发展的再出发 ， 首先要有新的思维 ， 才会有新的布局、新的路径选择 。 ”
“根据2019年上半年数据 ， 东盟与中国贸易额在中国对外贸易总额中的占比由2010年的9.8%和2018年的9.8% ， 上升至13.5% 。 ”大华银行（中国区）金融市场部总经理杨瑞琪指出 ， 东盟与中国拥有紧密的经济联通性 。 他还强调 ， 中国与东南亚两大黄金市场合作潜力巨大 。 “这主要表现在以下三个方面 ， 东南亚是海上丝绸之路的重要组成部分 ， 黄金年产量和消费量分别约为200吨和300吨；上海黄金交易所是全球最大的实物黄金交易场所 ， 黄金入库、合规与反洗钱等工作有严格要求；中国黄金首饰加工、设计能力非常强大 ， 已有部分东南亚珠宝企业在中国进行来料加工 。 ”
2019：地产巨头的战略分歧正在形成
2018年的地产行业 ， 被提及最多的应该是“寒冬” ， 无论是郁亮的“活下去”还是全年超过450次的调控政策 ， 都是“凛冬来临”的最好注脚 。
高压之下 ， 房地产巨头们却依旧丰收 。 近日 ， 龙头房企相继发布2018年全年业绩报告 ， 特别是万科、碧桂园和恒大 ， 毛利润均过千亿 ， 净利润超过300亿 ， 净利润与销售额的增长均超过两位数 ， 这依然是太阳底下最赚钱的行业之一 。
但巨头们同样丰收的背后 ， 却是战略的分野 。
一二线还是三四线？
首先是土储的地域分布 。
土储为王 。 这在地产界是颠扑不破的真理 。 一家房企的土储质量、数量决定着它的持续开发能力、盈利能力、应对风险的能力 ， 这其中 ， 又以土储的地域表现最为明显 。 选择一二线还是三四线 ， 可以看出房企未来的走向 。
“碧万恒”三巨头中 ， 碧桂园是重仓三四线、甚至小城镇的代表 。 在2018年的销售中 ， 碧桂园的项目遍布全国31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个县/镇区 ， 从地域贡献度来看 ， 按项目所在地分 ， 位于一二线和位于三四线销售金额比例为36:64；按目标市场分 ， 目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56 。
碧桂园的重头在三四线 ， 它的壮大与扎根中国三四线城市密不可分 ， 尤其是自2014年开始的这一轮棚改货币化进程中 ， 碧桂园在三四线城市拿了大量的低价土地 。 在2018年的财报中 ， 碧桂园虽然没有公布其土储的分布 ， 但杨国强的那句“中国太大了 ， 中国60%以上的县我们还没去 ， 还有广阔的空间” ， 让我们看到碧桂园的决心 。
万科的重点是一二线 ， 更确切地说 ， 逐渐转向重点城市群和核心一二线城市 。 郁亮认为 ， 虽然上海、杭州、深圳等大城市住房可能还有一定短缺 ， 但从全国范围来看住房全面短缺的时代基本结束了 ， 目前需要解决的是居住的平衡与品质 。 基于这个判断 ， 再结合世界其他发达国家城市化的经验 ， 未来的城市化重点 ， 将是都市圈化、城市群化 ， 比如粤港澳大湾区、长三角、京津冀经济圈、武汉西安中西部核心都市圈 ， 而这些重点都市圈和城市群 ， 将是万科投资的重点 。


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