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地产|阿里要卖房！半个地产圈的“狼”都来了

_原题为 阿里要卖房！半个地产圈的“狼”都来了
引言：华为芯片遭遇美国断供不过才几天 ， 中国芯片圈哀嚎不断 。 另外一边 ， 中国的地产圈就迎来了集体狂欢 。
9月16日下午 ， 天猫联合易居发布战略合作 ， 联合推出“天猫好房”平台 ， 简单来说 ， 搞电商的阿里要开始卖房子了 。
最大的噱头无非是阿里在发布会现场做出的承诺——“至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者” 。 震撼的是 ， 这不是一场普通的发布会 ， 有超过百位房地产界的知名董事长、CEO等高管为阿里站台 。
地产|阿里要卖房！半个地产圈的“狼”都来了
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焦虑与危机感驱动的合作
按照发布会现场介绍 ， 阿里将为开发商定制“房产旗舰店” ， 打造“智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程 。 它的愿景是 ， 让买房像逛天猫一样省心省力省钱 。
易居也发布新战略 ， 要以数字地产驱动三大核心业务 ， 重构房产交易全链生态圈 ， 做行业全能服务生 。
剥开表象会发现 ， 这也是一场焦虑与危机感驱动的合作 。
当前 ， 贝壳找房迅猛的生长速度 ， 已经让同行和互联网大佬都坐不住了 。 贝壳市值已超过万科 ， 行业迫切呼唤新物种出现 。
阿里未来上线房产 ， 能够极大提高房地产销售的效率 ， 甚至是加速房地产资金的回笼 。 所以才有了这些一线房地产大佬为何纷纷出动为阿里站台的局面 。
阿里联合易居 ， 早有预谋
这次合作 ， 很多人预测阿里不仅是早有预谋 ， 易居未来还是要看阿里的眼色 。
这还要从易居说起 。
易居（02048.HK）上市于港股 ， 主营业务有3块——易居营销、克而瑞、易居房友 。 营销即代售新房 ， 克而瑞是数据提供商 ， 易居房友则是房地产经纪业务（中介） 。
某种程度上 ， 易居与贝壳是竞争对手 。 而贝壳收购吞并大中小房产中介 ， 俨然寡头垄断的趋势 ， 早就让易居十分焦虑 。
今年7月31日 ， 易居方面发布公告称 ， 阿里通过参与易居股份配售及认购可换股票据 ， 进一步增持易居股份至8.32%；若可换股票据转股后 ， 阿里持股比例将进一步上升至13.26% ， 跃升成为易居第二大股东之位 。
拯救中国房地产？阿里做的是商业 ， 不是公益
放在全国 ， 房地产市场 ， 依然是魅力无穷的市场 。
根据CIC报告 ， 2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元人民币 ， 预计到2024年将增加到30.7万亿元人民币 ， 复合年增长率（CAGR）为6.6% 。
利益为先 ， 阿里此次切入房产赛道的野心显而易见 。
目前 ， 在阿里长线布局的流量采买战略中 ， “衣”“食”早已一骑绝尘 ， “行”有飞猪 ， 独缺了房地产一角 。 前述知情人士表示 ， 其实阿里一直想介入房地产行业 ， 但是一直没有找到好的机会与模式 。
此次阿里进军房地产的愿景是 ， 让买房像逛天猫一样省心省力省钱 。 但不论采取怎样的模式 ， 其终极目标都是一致的成为国内TOP级互联网房产平台 。
远见财讯分析 ， 阿里说到底也是一家商业公司 ， 不是慈善机构 ， 阿里现在是帮忙卖房 ， 未来做大了后 ， 通过认股权 ， 把产业链上下游也放进自己的版图 ， 也会易如反掌 。
从行业良性发展的长远角度来看 ， 多一个竞争对手未必是坏事 。 对消费者来说 ， 贝壳CAN（经纪合作网络）与天猫好房ETC(不动产交易协作机制”)最终目的都是让用户方便 ， 让客户多一个选择 。
【地产|阿里要卖房！半个地产圈的“狼”都来了】文/张雁霄


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