金九银十|“金九银十”促销潮来了！购房刚需或成最大赢家
今年上半年对于房地产商而言 ， 日子过得并不算好 。
国家住建部和央行前段时间给房企划定了融资三条线：剔除预收款后的资产负债率大于70%净负债率大于100%现金短债比小于1倍不得融资 ， 不少房企头上悬着三条红线 ， 面临更大的负债压力 。
【金九银十|“金九银十”促销潮来了！购房刚需或成最大赢家】
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这一切都将推着房地产商在今年金九银十抢收 ， 价格战将成为必不可少的一场贴身肉搏 。
果不其然金九银十一开局 ， 头部房企恒大就率先打响促销抢收第一枪 ， 市场一时热闹非凡 。 那么 ， 当房企开启促销潮 ， 购房者是否应该抓住机会赶紧上车？不如从以下三个方面做一番分析 。
调控收紧稳房价
近期 ， 楼市调控政策愈发收紧 。 据统计 ， 今年8月单月 ， 全国房地产调控累计高达32次 ， 1-8月合计368次 ， 深圳、杭州等热点城市纷纷收紧政策 。 中原地产首席分析师张大伟预计 ， 后续起码有超过30个城市会发布收紧政策 。
有监管政策悬在头上 ， 虽然不能迅速冷却房价 ， 但稳下来应该问题不大 。 也就是说 ， 未来房价将大概率维持平稳态势 ， 便于消费者仔细挑选、从容上车 。
更易淘到高性价比好房
上半年受疫情影响 ， 房企普遍耽误销售进度 ， 因此势必要借金九银十追平业绩；加之三道红线骤然压顶 ， 房企只能通过加大销售回笼资金 ， 因此催生了新一轮促销潮 。
以恒大为例 ， 此次折扣力度就堪称史无前例 ， 不仅全线7折优惠 ， 还有多重叠加折扣 ， 最低可以去到58折 。 超低折扣吸引了众多刚需客 ， 导致抢购潮频频上演 。
业内专家表示 ， 当前楼市较为平稳 ， 开发商通过各种手段打折促销 ， 此时入手比较容易买到性价比高的好房子 。
有闲又有钱
打拼了一年钱包鼓鼓 ， 不少人都等着合适的时机出手 。 而金九银十恰逢中秋和国庆两个小长假 ， 对刚需客而言 ， 可以有充足的时间跑楼盘 ， 便于充分权衡对比 。 
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且此时往往是房企大力推新盘的时候 ， 如恒大在此期间将推出40多个新盘 ， 产品线十分丰富 ， 涵盖高层、洋房、公寓等 ， 充分满足多元需求 。 以其开盘必特价的惯例 ， 势必将受到市场热捧 。
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