高调收费低调坑钱，规模超10000亿( 二 )
说是天价 ， 但是物价部门也说 ， 物价那边也没有标准 ， 实行市场调节价 ， 偏偏人家的价格也不能说是违法 。04当然物业自然是要喊冤的 ， “物业可不仅仅是看个大门、打扫个卫生那么简单 ， 看不见的成本太多 ， 我们都不赚钱” 。但是 ， 业主们不这么看 ， 比如小区的公共区域可不是只花钱不赚钱的 ， 现在的小区基本上都快被广告占领了 。小区门口的各种门上 ， 教育类、保险类的广告铺天盖地 ， 行人出入的门上 ， 竖幅广告可以有 ， 在车辆出入的抬升栏杆上 ， 横幅广告也可以安排上；如果是高层 ， 那电梯间的广告也少不了 ， 按键上方可以安排LED屏幕的轮播 ， 电梯门上可以贴横幅 。在电梯轿厢里面 ， 三面都可以挂上广告 ， 而最绝的是 ， 电梯内里的门上 ， 都可以使用投影设备安排上轮播的广告 。这些电梯广告 ， 养活了不少广告界的独角兽和上市公司 ， 想必管着这些广告进驻的物业 ， 也赚了不少钱吧 ， 但是到了年终 ， 这些收入共享给业主的少之又少 ， 物业费也没见着因此降下来 。钱哪儿去了呢？大家心知肚明 。这还不是最能坑钱的 ， 有些物业为了坑钱 ， 甚至在违法的边缘试探 ， 前几年流行一个词 ， 叫做“沙霸” ， 本来说是捞沙的 ， 但是到了小区门口 ， 这些沙霸就成了小区业主的噩梦 ， 想装修 ， 必须在沙霸这里买沙子 ， 当然价格肯定比正常的要贵很多 。不买？你也别装修了 。05看得见的大钱要收 ， 看不到的小钱也要收 ， 物业都是都说自己不赚钱 ， 但看看财报就知道 ， 这已经是一个超过万亿的大产业了 ， 尤其是不少地产商开始追求轻资产之后 ， 物业还真的符合轻资产的方向 ， 赚钱虽然没盖房子那么多 ， 但是赚钱能力可是不输房地产 。2014年开始 ， 大点的地产公司纷纷让旗下的物业公司上市 ， 26家港股内地物业公司的总市值达4337.22亿港元 ， 平均市值为166.8亿港元 。 碧桂园服务一家公司的市值超过1000亿港元 ， 万科的物业一直没打算上市 ， 不过物业能挣多少钱财报还是有体现的 ， 去年收入127亿 ， 今年上半年67亿 ， 增长了26.8% ， 还是一个好生意啊 。但是物业的口碑怎么提升 ， 似乎是个全行业难题 ， 以前动不动就有黑势力参与其中 ， 现在规范很多 ， 但是依旧矛盾重重 。像今年 ， 跟万科物业解约的还不少 。6月份 ， 在杭州的国信嘉园小区做了一次小区物业的满意度调查 ， 进驻还不到一年的万科物业只有7.64%的综合满意度 ， 最高价中标入驻 ， 但是物业该干的活儿 ， 不投诉就没进度 ， 业主就质疑了 ， 这是高价请来的“大爷”吗？
7月份 ， 合肥的水墨兰庭小区也把万科物业给“炒”了 ， 全体业主大会中 ， 近70%的业主投了赞成票 ， 而绊倒万科物业的 ， 居然还有打扫卫生这样的小问题 。其实物业这个概念刚兴起的时候 ， 大家对于交物业费是很抵制的 ， 但是现在明白人越来越多了 ， 很多人还是愿意出个不错的价格来购买好服务的 ， 但是绝大多数物业的服务水平确实是有待提高的 ， 否则 ， 人们也不会对这张图那么有共鸣：
把口碑做好 ， 这个行业的前景会更好一些 。来源；大猫财经
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