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|马云也来＂卖房＂了，背后在下一盘大棋？

北京联盟_原题是：马云也来"卖房"了 ， 背后在下一盘大棋？
|马云也来＂卖房＂了，背后在下一盘大棋？
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三年前 ， 曾劝年轻人不要买房的马云 ， 现在也开始转战房地产市场 。 9月16日是 ， 天猫与易居发布战略合作 ， 联合推出“天猫好房”平台 。 在天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会上 ， 易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上表示 ， 未来在渠道整合中 ， 拒绝赚中间差价 ， 只收交易佣金的3%服务 ， 让利ETC交易各方主体 。
稍后 ， 天猫好房方面也表示 ， 未来将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店 ， 把3D技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合 ， 一起打通线上看房、购房的全链路 。 另外 ， 天猫好房至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100补贴购房者 。 而天猫淘宝总裁蒋凡也在发布会上表示：“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利 。 未来的房产消费里 ， 线上会是重要场景 ， 而线下场景也会更加智能化” 。
就在合作各方表达了相互合作的信心之后 ， 天猫和易居共同发布“不动产交易协作机制”（ETC） ， 将基于新的产品升级 ， 提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 ， 承载房产线上交易过程的多项服务 。 所谓的不动产交易协作机制 ， 是将以开放、协作、公平为构建原则 ， 通过云计算、人工智能、区块链等技术支持 ， 承载房产交易过程的多项服务功能 ， 并通过一系列联盟管理的办法 ， 构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制 。
现在很多人感到奇怪 ， 马云这次也要“卖房”了 ， 他这次涉及房地产市场究竟要下怎样一盘棋呢？首先 ， 现在建立天猫好房网 ， 马云准备在“双11”就开始在网上“卖房”了 。 今年双11期间 ， 天猫好房将会第一次闪亮登场 。 而富力董事长李思谦表示 ， 富力房产准备拿出约500亿的全国优质楼盘项目 ， 加入到房地产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中 。 受到疫情的影响 ， 越来越多的购房者习惯于网上选房、购房 ， 2019年有8000万的人在淘宝上看房 ， 在线成交15万套房子 。
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此外 ， 马云现在电商平台领域既有拼多多、京东在搅局 ， 发展空间有限 。 而未来网络房地产销售的发展空间还是比较巨大的 ， 而且是有利可图 。 资料显示 ， 2019年中国房地产市场规模达22.3万亿人民币 ， 预计到2024年将增加到30.7万亿人民币 ， 复合年增长率为6.6% 。 就GTV以及2019年现有和新房销售以及房屋租赁的交易数量而言 ， 中国拥有全球最大的住房市场 。
再者 ， 马云要想自己的网络房地产中介平台 ， 当然要找到该领域最出色的企业成为合作伙伴 。 而易居在房地产交易领域深耕了20年 ， 阿里巴巴却是消费领域最大的线上交易平台 。 这样易居只要拿出房地产领域的丰富经验 ， 而马云只要拿出云计算、人工智能、区块链等各种高新数字科技提供技术支持 ， 这则可以通过强强联手 ， 大步迈向网上智能卖房领域 。 我们认为 ， 马云和易居的合作 ， 是为了打通整个看房、购房的全链路 ， 为开发商定制专门的旗舰店 ， 让消费者可以在线上完成看房 ， 定金认购到申请房贷等金融服务的全过程 。
最后 ， 天猫好房其实也在与人争夺网上房地产市场销售份额 ， 那就是贝壳找房 。 贝壳找房成立不到3年 ， 就在房天下、安居客、58同城等众多同行竞争中脱颖而出 ， 成为国内最大的房交易及服务平台 。 今年8月13日 ， 贝壳找房在纽交所上市 ， 目前总市值高达611亿美元 ， 约4128元人民币 。 同时 ， 腾讯的马化腾贝壳找房的第一大机构股东 ， 根据最新报道 ， 其持股比例增至16.5% 。 实际上 ， 天猫入局房地产 ， 也可以看作是阿里与腾讯在“衣食住行“等日常生活服务产业领域开展竞争的延续 。 马云要建立天猫好房 ， 就是要完成其与腾讯竞争”衣食住行“中”住房“这一闭环 。


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