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京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？( 二 )


京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？
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京城官员作为一人的代表 ， 就非常有理由选择租房了 ， 另外 ， 租房的价格也是根据房子的大小决定的 ， 上文就已经提到京城的房价非常高 ， 而且京城官员的任期只有三年 ， 在京城买昂贵的房子或者租住一些大型的住宅对于他们来说是不划算的 ， 所以很多人就会选择租小房子蜗居了 。
宋朝虽然经济十分发达 ， 但也架不住官员太多 。在宋朝以前的王朝 ， 对于来京赴任的官员都是由皇家赐予府邸来居住 ， 但是到了宋朝 ， 由于官员太多了 ， 出现了很有名的"冗官"现象 ， 宋朝政府也无力负担这样庞大的官员群体 。
因而赐予府邸这样的事情只能是发生在那些为国家立了大功的人身上 ， 所以很多官员在京城是没有房子的 ， 再加上 ， 官员的俸禄相当于买房、租住大型院宅来说简直就是杯水车薪 ， 是万万做不到的 。
为了解决很多来京官员的住处问题 ， 政府还是做了一些措施 ， 那就是提倡租房 。宋朝有一种机构叫做店宅务的租房机构 ， 就是政府专门设置为了这些官员提供国家拥有的房产进行租借 ， 有点类似于现在中国为了一些人群做的廉租房一样 。
京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？
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这些廉租房的布局是一样的 ， 在很大程度上最大利用了土地的面积 ， 建立一些相对适合一个人居住的小房子 ， 租房蜗居的风气就由国家开始引导发展起来了 ， 就形成了很多官员都租小房子蜗居的情况了 。三年一换的官员制度 ， 家属无需陪同 。
来京赴任的官员只需要管好自己的生活就可以了 ， 因而面积较小的住宅是完全能够满足需求的 ， 对于国家不能分配住房但提倡租房的做法 ， 很多官员也会觉得非常合心意 ， 所以我认为宋朝的官员制度 ， 是宋朝官员乃至宰相都选择租房蜗居的一大原因 。科举考生短暂入驻京城 ， 小房子更适合
宋朝在吸取前朝的教训以后 ， 将兵权都集中在皇帝手中 ， 武将也不被重视 ， 文臣开始占据朝堂 ， 在科举制度上也是如此 ， 以至于每年都会有无数的学子前来进京赶考 ， 而考试也是暂时的 ， 很多学子也就选择了租房来维持暂时的生活 。
所以我认为宋朝重文轻武的国策 ， 使得大量的科举人才进入京城 ， 刺激了小房子的需求 ， 为蜗居提供必要的物质建设 。宋朝的重文轻武的国策 ， 在科举制度上的体现就是除了增加了录取的名额 ， 还增加了科举考试的次数 ， 给广大学子提供了更多的入仕机会 。
京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？
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而每年的科举考试期间都会造成大量的学子在京城有一定暂时性的滞留 ， 留在京城就意味着必须要在京城有住处 ， 虽然有的学子在京城是有亲戚在 ， 就可以住在亲戚的府邸里 ， 但大多数还是没有人脉的穷苦人家的考生 ， 对于居住地点 ， 则是选择最便宜的居住 。
所以租房和买房相比 ， 租房就成了最好的选择 ， 大房子和小房子相比 ， 小房子也就成了抢手的货物 ， 如此一来 ， 大多不富裕的考生也就选择了租住小房子进行蜗居了 。
很多官员看到这么多的利润也会选择把自己的房子出租出去 ， 留出自己的居住空间 ， 将剩下的空间尽可能得压缩 ， 提供更多面积较小的房子 ， 一来可以笼络一下将来可能成功入仕的考生们 ， 二来就是自己也可以赚一些外快 ， 满足一下自己额外的物质需要 。
【京城|宋朝房价高，买不起，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”？】


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