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石家庄|京津冀楼市圈①丨石家庄终于“熄火”( 二 )

石家庄|京津冀楼市圈①丨石家庄终于“熄火”
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今年七月份 ， 央视财经公布了《中国经济生活大调查（2019—2020）》 。 这份报告中 ， 列出了中国最忙碌十大城市 ， 其中前三名分别是石家庄、郑州、西安 。 石家庄排名第一 ， 出乎许多人意料 ， 为什么石家庄的忙碌程度会比经济中心的一线城市更高？
其实 ， 只要你在石家庄工作半年 ， 就不会对这个结果感到意外 。 工资不涨 ， 房价却带动了许多生活成本的上涨 ， 如果工作不是国企或者事业单位 ， 光是维持生活就已经很忙很累了 。 在石家庄 ， 很多小公司连五险一金都买不全 ， 却要求一周六个工作日 ， 月薪四千却过着“996福报”的生活 。
造成这种现象的原因有很多 ， 但高房价和产业流失是根本 。 许多石家庄人感叹 ， 石家庄的问题就在于 ， 距离京津太远又太近 。
远的是石家庄虽然身为河北省省会 ， 但却几乎无法分享来自京津的产业纾解 。 几年前 ， 京津冀一体化提出 ， 给了石家庄一针“强心剂” 。 但几年下来 ， 产业更多的迁到了廊坊、保定等距离北京更近的城市 ， 石家庄由于距离太远 ， 并没有明显优势 。 而且省内还有一个GDP排名超过省会、工业基础更好的唐山“抢肉”吃 ， 更别提雄安新区的横空出世也让石家庄的省会地位更加“尴尬” 。
近的是石家庄背靠两大城市 ， 很难留住人才 。 对比同为“火车拉来的城市”郑州 ， 就会发现石家庄的尴尬 。 由于郑州距离京津、长三角地区和其他省会的距离不远也不近 ， 人口很难被周边城市吸血 。 相对郑州 ， 石家庄的位置则有些微妙 。 距离北京、天津这两个超大城市过近 ， 使得很多省内人才流向京津 。 此外 ， 对石家庄来说一个更严峻的形势是 ， 随着郑州的辐射范围不断扩大 ， 势必会影响到距离郑州较近的邯郸、邢台的人口也越来越多的流入郑州 ， 让本就惨淡经营的石家庄雪上加霜 。
而从自身来看 ， 石家庄雾霾围城压力下的传统产业转型同样让经济发展面临阵痛 。 17年 ， 石家庄政府决定将位于中心城区的工业企业搬迁改造和产业升级 ， 包括石钢、华北制药(600812,股吧)、常山纺织、车辆厂等19家工业企业全部迁出市区 。 砍掉一些破旧污染产能 ， 倒逼优良产能发展的初衷没有问题 ， 但现实“骨感” ， 污染产能砍掉了 ， 新兴产业与高科技产业却还迟迟未到位 。石家庄|京津冀楼市圈①丨石家庄终于“熄火”
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留住那个“新石家庄人”
困境重重 ， 摆在石家庄面前的道路并不多 ， 但无论如何 ， 人口是一切的根本 ， 留住“新石家庄人”是当务之急 。
石家庄很明白自己对于人才吸引力不强 ， 因此推出了门槛最低的落户政策 ， 有意就迁入 ， 户口随人走 。 虽说有着托底楼市的功利性目的 ， 但石家庄求贤若渴的心态、在巨型城市分流之下自救的急迫感可见一斑 。
由于缺乏好的就业岗位支撑 ， 很难说石家庄能否在这一轮轮的抢人大战分得一杯羹 ， 但值得庆幸的是 ， 石家庄本市的人口基数并不小 。 根据对24个省会城市（由于统计口径差异 ， 长春等3个省会、自治区首府城市未纳入统计）的常住人口总量、第六次全国人口普查以来的变化以及首位度的变化梳理发现 ， 石家庄下辖8个区、11个县、3个县级市 ， 人口达到了1103.12万人 ， 位列省会城市第四 ， 仅次于成都、广州、武汉 。石家庄|京津冀楼市圈①丨石家庄终于“熄火”
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如果只看城区人口 ， 石家庄尚未达到500万的特大城市标准 ， 也就是说 ， 还有许多下辖市县的人口尚未进城 ， 城镇化仍有发展空间 。 另外根据教育部数据 ， 石家庄2019年中考人数为9.6万人左右（主城五区2.6万人左右） ， 北京中考人数为6.7万 。 石家庄承受着一个弱二线城市不应该承受的学生数量 ， 侧面证明石家庄的人口结构还是很年轻的 ， 只不过这些孩子长大之后 ， 石家庄能不能留住他们 ， 仍是个问题 。


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