内蒙古楼市之声|央行否认，别忽略根本，专家：房价涨是因为钱印得太多了
房价突飞猛进 ， 每个人都能说出很多房价上涨的理由 ， 但是有2个很重要的原因 ， 大家同意吗？那就是土地成本和货币超发 。 土地成本应该没有什么争议 ， 我们也不难看到土拍的各种地王 ， 拍卖价格高到吓人 。 今天我们来说说货币超发是不是影响房价的因素 。 
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近日在网络上看到有专家表示房价上涨主要原因是这几年的货币超发 。
著名的财经评价家也表示 ， 房子的价值本身没有上涨 ， 主要是用来交易的钱不值钱了 ， 所以货币是影响房价的原因 。
【内蒙古楼市之声|央行否认，别忽略根本，专家：房价涨是因为钱印得太多了】北大教授孟晓苏也表示 ， 为了抵御国际经济衰退 ， 很多国家印钞 ， 发行国债 ， 但是超发货币最大的风险就是通货膨胀 ， 所以为了降低通货膨胀的压力 ， 保持货币供应量和社会融资规模的合理增长 ， 房价上涨就可以吸纳超发的货币 ， 这样就不会造成社会和百姓的影响 ， 所以货币增多就会推动房价的继续上涨 。
按照上述专家的理论 ， 可能房价上涨和货币超发是有一定的关系 ， 但是我觉得房价上涨根本原因并不是货币超发 。 因为高房价不能归咎于钱太多 ， 因为高房价的背后除了钱太多 ， 还有其他因素 。
随着社会的发展 ， 大家的工资水平确实提高了 ， 但是物价和房价不断上涨 ， 老百姓兜里的钱怎么都觉得不够花 ， 不可否认 ， 钱多了 ， 幸福感和满足感却降低了 ， 这是为什么呢？
一方面这和人们的压力也有关系 ， 和大家的心理作用也有关系 ， 可能是身在福中不知福 ， 因为房价上涨比较快 ， 即使工资上涨 ， 大家也手中的钱大部分被吸走在房产内 ， 所以大家手中的钱没有多少 ，
关键是 ， 大部分钱流向富人 ， 他们用来投资和消费 。 因此 ， 货币盈余是国家经济发展的唯一途径 ， 但货币不会流入普通人的生活 。
所以一些炒房者和投资者赚钱了 ， 对于大多数刚需而言 ， 并没有因为房价上涨而获得更多的财富 ， 反而是你倾尽家庭所有 ， 买了一套房子并没有变现 ， 但消费却被挤压了 。
房地产极大的虹吸效应 ， 更是把货币吸到了这个行业 。
货币的供应和超发要看首先流向哪里 。 货币超发 ， 并非是央行引流资金向房地产领域 ， 而是资金的逐利性使然 ， 从而推高了房价 。 货币并非高房价的根本原因 ， 而应该是一种手段 。 最根本的还是地方对土地财政的过度依赖以及炒房导致供求失衡 。
房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 严厉打击炒房 ， 因为炒房可以操纵市场的供给 ， 让房子永远都处在一种极度稀缺状态 ， 而供求关系才是真正影响房价的决定性因素 。 
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所以如果单纯是货币超发 ， 那么应该也是唯一一种总体平衡 ， 但是房价却超意外的独领风骚 ， 这就是问题所在了 。 现在强调房住不炒 ， 正是纠偏的时候 。 如果不从房地产金融监管入手 ， 房地产上涨的动力永远存在 。 如果经济结构的畸形问题不除 ， 资金还会流向房地产 。
以上仅为小编个人观点
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