人才|几十套人才房竟被初中生买走？！( 二 )
可是 ， 根据业主的不完全统计 ， 他们小区至少有 34 户初中学历 ， 14 户高中学历 ， 根本没有人才公寓的购买资格 ， 却最终买下了房子 。
绍兴市上虞区住建局 办公室主任 吴良超
官方的合同我们叫网签合同 ， 就是网络系统里要备案过的 ， 我担心他们有些会不会是私下合同 ， 非官方的 。
根据住建局的说法 ， 没有购房资格的业主 ， 可能是跟开发商私下协议买下房子 ， 并没有网签 。
然而 ， 业主陈女士告诉采访人员 ， 小区有两位业主是初中学历 ， 却通过了住建局的网签 。
不过 ， 住建局坚持 ， 他们对于网签的审核没有问题 。 现场 ， 工作人员查验陈女士提及的两位业主：一位户主档案里面学历是大专 ， 具备购房资格 。 可是采访人员向这位业主核实 ， 证实她只有初中学历；另一位 ， 档案里面显示户主有建筑工程师证书 ， 具备购房资格 。 现场采访人员核实 ， 该户主同样是初中学历 ， 没有工程类的中级职称或高级职称 。
随后 ， 工作人员又查核了一位业主 ， 档案里显示 ， 他是新华定制公司引进的人才 ， 具备购房资格 。 现场 ， 采访人员打电话核实 ， 得知他也是初中学历 ， 从来没提交过人才证明 ， 也不是新华定制人才 。
几位业主都只有初中学历 ， 在住建局的档案里 ， 莫名其妙变成了人才 ， 最终通过了购房的网签 。
据了解 ， 网签是开发商帮业主代办的 。 业主们质疑 ， 是开发商在造假 ， 提供虚假的人才证明 ， 把他们伪造成人才 。 他们是以普通住宅在购房 ， 可开发商却以人才房的名义 ， 从政府获得高额补贴 。
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现在的当务之急 ， 业主们买了房子却办不出房产证 ， 该如何解决？绍兴市上虞区住建局房管中心表示 ， 必须把房屋性质从人才房变成普通住宅 ， 之前 ， 开发商享受了人才房优惠 ， 现在必须补交 5000 多万元的土地出让金 ， 然后才能办出房产证 。 在住建局的督促下 ， 这个过程正在推进 。
这起事件中 ， 如果可以确认开发商通过造假 ， 把人才房当做普通住宅出售 ， 这是否属于欺诈？
【人才|几十套人才房竟被初中生买走？！】上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所吴迪律师：开发商可能是隐瞒了一个重要的信息 ， 在销售这个商品房的时候 ， 从现有证据来看 ， 应该是属于民法上的一个欺诈 ， 或者说是一个重大误解的行为 ， 业主方可以向开发商主张相应的违约责任 。
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