电梯|老旧小区加装电梯，楼上楼下达不成一致？新规下就不用争了！
相信很多人都已经知道了 ， 现在大规模的“棚改”已经被叫停 ， 取而代之的是“旧改”政策 。 根据相关规定 ， 2020年将是“棚改”的最后一年 。 这也就是说 ， 从明年起 ， 大拆大建的情况将减少很多 ， 而拆迁户这一群体也或将成为历史 。
本文插图
什么“旧改”？
虽然“棚改”政策已经实行了很多年 ， 各地的老旧小区和城中村大多也已经拆除殆尽 ， 但难免还存在一些“漏网之鱼” 。 而对于这些还没有被拆迁的老旧小区 ， 国家也不会就此放任不管 ， 因此推出了“旧改”政策 ， 来改善这些老旧小区的居住环境 。 据了解 ， 今年各地将计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 。 改造的对象主要是那些上世纪90年代建成的小区 。 这些小区经过二三十年的时光侵蚀 ， 大多都存在着各种各样的问题 ， 影响到了居民的居住质量 。
本文插图
旧改的范围有哪些？
据了解 ， 旧改会根据不同老旧小区的不同情况 ， 制定旧改的标准和范围 。 比如有的小区墙面脱落严重 ， 那么就会对外墙进行粉刷 ， 并进行一些防水处理 。 这样不仅加固了房子的质量 ， 还提升了城市的市容市貌 。
再比如一些小区的线路、管道等存在老化问题 ， 容易产生消防隐患 ， 那么就会对这些老旧小区的线路、管道进行更换 。 除此之外 ， 还有增加停车位、增加绿化、增加公共配套设施、铺设道路、充电桩等等 。 不过 ， 有一个项目几乎是所有老旧小区都会面临的问题 ， 那就是加装电梯 。
本文插图
经过了二三十年的时间 ， 当初买房的那一代年轻人到现在也已经变成了老人 。 而这些上了年纪的老人 ， 大多腿脚不方便 。 在上下楼梯的时候 ， 也非常吃力 。 所以 ， 对于这些老旧小区的居民而言 ， 上下楼是他们最头痛的事情 ， 因此加装电梯就成为了他们共同的心愿 。 然而 ， 电梯加装并非是一件易事 ， 除了耗费财力物力人力之外 ， 还需要调节邻里之间的不同意见 。
本文插图
低层住户不同意加装
对住在一二楼的住户来说 ， 他们基本上用不到电梯 ， 所以装不装电梯对他们而言是无关紧要的 。 反而加装了电梯之后 ， 会影响到他们的房屋价格 。 因为加装电梯之后 ， 高层住宅由于采光好 ， 就会变得吃香 。 而低层住宅 ， 除了采光会被影响外 ， 在电梯运行的时候 ， 还会产生噪音 ， 影响他们的居住质量 。
本文插图
新规出台 ， 取消原有的“一票否决制”
以前 ， 只要有一户居民不同意 ， 那么就不能加装电梯 。 现在 ， 一些地方政府出台的“新规”规定 ， 只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯 ， 就可以提出申请并作出指示 ， 然后进入施工阶段 。 换言之 ， 低层住户反对就无效了 。 当然 ， 新政策对一层居民也有额外的照顾 ， 例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等 ， 甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿 。
【电梯|老旧小区加装电梯，楼上楼下达不成一致？新规下就不用争了！】
本文插图
那么对于加装电梯这件事情 ， 大家怎么看呢？你认为一楼住户有理由索要一定补偿吗？欢迎留言讨论 。
推荐阅读
- 车位|山东一小区立体停车库发生惊险一幕，一辆白色越野车从高处掉下来
- 电梯|河北石家庄：老旧小区安装“公交电梯”
- 瓷砖|长沙一小区外墙瓷砖发生脱落，小区保安队长查看情况时被再次掉落的瓷砖砸中不幸身亡
- 泰安尚城装饰|泰安恒基都市森林小区154m2新中式风格装修设计效果图
- 余松路社区垃圾分类|余松路社区“督桶员”上阵了，龙湖紫都小区垃圾分类开始啦
- 阳光理|开挖路面不填埋？河北沧州献县财政小区路面已修复完毕
- 小区|建乐园、办展览 “微更新”互动让杨浦老小区“脱胎换骨”
- 电梯|请把素质捡起来！武汉一外卖员电梯内小便，业主呼吁平台加强管理
- 贵阳网|逾期交房、电梯载重“缩水” 贵阳一家房开被业主告了！
- |我国最深地铁站，电梯要坐7分钟才能达到，你知道是哪吗？