地块|完善居住配套！南昌蛟桥片区JQ201-A、JQ603-A地块控规调整
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近日 ， 南昌市自然资源局发布了《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ201-A、JQ603-A控规调整批前公示 。
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JQ201-A地块
该地块位于英雄南路以北、英雄大道以南、京九铁路以东、英雄四路以西 ， 地块占地面积约911亩 。
关于《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ201-A控规调整政府批前公示说明 ， 为优化沿线土地 ， 便于市政道路实施；同时为完善居住配套 ， 促进开发区土地的有序发展 ， 特编制《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ201-A控规调整方案 。
调整前：
1.A04地块为冠山派出所；
2.A05、A07、A09T、A12和A13地块与公共绿地相邻 ， 其退让公共绿地边界按《南昌市城市规划管理技术规定》执行 。
3.A07地块配套卫生站、肉菜市场、社区服务中心、幼儿园和文化活动站各一处 ， 其中卫生站建筑面积不少于300平方米 ， 文化活动站建筑面积400-600平方米 ， 肉菜市场建筑面积不小于800平方米 ， 社区服务站建筑面积200-300平方米 ， 幼儿园用地面积不小于2400平方米 ， 幼儿园生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3小时的日照标准 ， 活动场地应有不小于一半的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外 。
4.A08地块规划一所九年制学校和高中（英雄学校） ， 规划面积114130平方米 ， 规划小学36班 ， 初中90班和高中66班 。
5.A11地块为京九铁路防护绿地控制 ， 该绿线可作为相邻地块建筑后退控制线 。
6.现状保留的地界线以用地权属实际情况为准 ， 规划调整的地块界限以坐标标注的规划边界为准 。
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调整后：
1.A04地块为冠山派出所；
2.A05、A07、A09T、A12和A13地块与公共绿地相邻 ， 其退让公共绿地边界按《南昌市城市规划管理技术规定》执行 。
3.A07地块内配套肉菜市场一处 ， 建筑面积不少于2000平方米 ， 用地面积不作要求 。
4.A09和A13地块内配套基层社区中心（即五分钟生活圈）各一处 ， 设置社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、老年人日间照料中心（托老所）、便利店好社区卫生服务站各一处 ， 其中社区服务站建筑面积不少于600平方米、用地不少于500平方米；文化活动站建筑面积不少于250平方米、用地面积不作要求；小型多功能（球类）场地宜独立占地 ， 建筑面积不作要求、用地不少于770平方米；室外综合健身场地宜独立占地 ， 建筑面积不作要求、用地面积不少于150平方米；老年人日间照料中心（托老所）建筑面积不少于350平方米、用地面积不作要求；社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米、用地面积不作要求；便利店建筑面积不少于60平方米、用地面积不作要求；以上设施可综合设置 。
5.A09和A13地块内配套幼儿园各一处 ， 班级规模为9班 ， 用地面积不少于4839平方米 。
6.A08地块规划一所九年制学校和高中（英雄学校） ， 规划小学36班 ， 初中90班和高中66班 。
7.现状保留的地界线以用地权属实际情况为准 ， 规划调整的地块界限以坐标标注的规划边界为准 。
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JQ603-A地块
该地块位于江西理工东侧规划的城市支路 ， 地块面积约1791亩 。
关于《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ603/B01控规调整政府批前公示说明 ， 为支持江西理工教育事业的发展 ， 落实体育馆设施的建设 ， 需对江西理工东侧规划的城市支路作出线型调整 ， 同时结合用地权属优化支路两侧用地的边界 。
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调整前：
1.A01和A04地块为防护绿地控制 ， 该绿地可作为相邻地块建筑后退控制线 。
2.A02地块为铁路客运站战场 。
3.A05地块内托幼为华东交通大学配套 ， 仅供满足华东交通大学自身配套需要 。
4.A05地块内配套电力开关站一处 ， 其建筑面积200-300平方米 ， 独立设置 。
5.A05和A07地块与公共绿地相邻 ， 其退让公共绿地边界按《南昌市尝试规划管理技术规定》执行 。
6.A06地块内配套燃气调压站一处 ， 其建筑面积不小于50平方米 。
7.A07地块现状为鱼目山油库生活区 ， 建议远期整体更新改造 。
8.玉屏大街为远期道路控制红线 。
9.现状保留的地界线以用地权属实际情况为准 ， 规划调整的地块界限以坐标标注的规划边界为准 。
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