低价|中介圈刷屏！豪宅700万“低价”急售，突然又降价50万，背后故事让人唏嘘……( 二 )
据竞买公告资料显示 ， 这次拍卖的房子位于上城区翡翠海岸公寓1幢3单元1502室 ， 大约139平 ， 还带地下二层715号车位 。 翡翠海岸位于上城区钱江新城腹地 ， 传说中的豪宅聚集区就是这一带 。
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据浙江新闻 ， 采访人员前去翡翠海岸现场发现 ， 该楼幢还可以看到一线钱塘江景 ， 虽然真的是“一线” 。 这套房子起拍价980万 ， 市场评估价1306万（地下二层715号车位价值为55万元） ， 相当于打了75折 。 减去车位价格 ， 这套房子评估单价约9万/㎡ 。
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开拍第一天就有11人报名 ， 经过10轮竞价总价到了1000万左右就没什么动静了 。
虽然第一天看似平平淡淡 ， 但是按照以往热门法拍房源的惯例 ， 来拍卖的意向客户都是在结束拍卖前轮番上阵 。 经过140多次延时之后 ， 这套法拍房被V9821拍下 。 拍卖共持续了160轮 ， 成交价1508万元 ， 折合单价约10.9万元/㎡ 。 到成交结束时 ， 该房源15人报名 ， 52496次围观 。
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值得一提的是 ， 这套房子的被执行的原因是原房东因民间借贷案而成为被告 。 虽然实际成交价是1508万元 ， 但是买家实际付出的价格要比这个价格高很多 。 因为这套房产为预告登记 ， 尚未办理过《不动产权证书》 ， 经司法拍卖成交后新买受人需要办理二次过户手续 。
据媒体报道 ， 新房在售时 ， 翡翠海岸便是杭州知名的豪宅盘 。 除了上述法拍房源外 ， 翡翠海岸在本周四还有一套法拍房上线 。 两套房源同一楼幢 ， 户型相似 ， 吸引了众多目光 。
据悉 ， 现场有不少温州口音在交流 ， 据说有全家出动 ， 一家人专门坐了一辆保姆车来到现场 。 不知道电脑屏幕背后的他们 ， 有没有斩获所爱 。
据浙江新闻报道 ， 根据法拍负责人介绍 ， 房子看样当天报名的人就不少 。 加上这套房子之前业主交付后就没有入住过 ， 所有家具都未拆封 ， 看样时候就有好几组意向客户直接透露要参加竞拍 。 也有客户直接表态：“感觉“捡漏”的难度很高 ， 想拍卖的人太多让我感觉到了压力 。 ”
每日经济新闻综合自钱江晚报、浙江新闻
每日经济新闻
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