海南诸葛找房|第38周海口三亚二手房挂牌价连续两周下跌一、一周政策二、新房市场三、土地市场四、二手房市场
北京联盟_本文原题：第38周海口三亚二手房挂牌价连续两周下跌
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一、一周政策1、海南自由贸易港第三批建设项目集中开工（附项目介绍）
14日上午 ， 海南自由贸易港建设项目（第三批）集中开工 ， 共集中开工项目151个 ， 总投资403亿元 。 此次开工的项目类型涵盖了产业发展、“五网”基础设施提质升级、民生公共服务等领域 。
2、《海口市安居型商品住房工作实施方案》来了！
据媒体报道 ， 9月16日上午 ， 《海口市安居型商品住房工作实施方案》（以下简称《实施方案》）获海口市人民政府审议通过 。 根据《实施方案》 ， 海口市计划在2020年建设安居型住房5000套；并在2020年至2022年期间 ， 计划开工建设1.3万套 。 力争在3年之内 ， 建设约18000套安居型住房 。
3、海口拟出台新管理办法！住宅专项维修资金将有这些变化→
9月17日 ， 海口市住房和城乡建设局发布《海口市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》(以下简称《征求意见稿》)进行公众咨询 。 未来海口住宅专项维修资金将纳入社区自主管理 ， 建立业主分户账户 。 从存入专用账户之日起 ， 利息将根据中国人民银行的有关规定和委托资金管理协议每年结算到户 。
二、新房市场据诸葛找房海南数据研究中心统计 ， 本周海口与三亚均无预售证发放 。
三、土地市场据诸葛找房海南数据研究中心统计 ， 本周海南土地市场共挂牌出让7宗地 ， 对比上周（8宗）减少了1宗 ， 全省挂牌总面积为208509.83平方米（折合20.850983公顷） 。 其中3宗土地来自于万宁市 ， 位于万宁市后安镇水声水库地段 ， 土地用途均是工业用地 ， 面积总共为90058平方米；另外挂牌2宗是位于文昌 ， 总面积为80167.38平方米 ， 土地用途分别是文化设施用地和商务金融用地；剩下2宗 ， 一宗为海口市的工业用地 ， 一宗是儋州推出的城镇住宅用地（安居型商品住房项目） 。 
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【海南诸葛找房|第38周海口三亚二手房挂牌价连续两周下跌一、一周政策二、新房市场三、土地市场四、二手房市场】数据来源：中国土地网、全国公共资源交易平台（海南省）
本周海南全省共成交8宗地（上周9宗地） ， 成交总面积22.347128公顷（上周28.0059779公顷） ， 成交额共计53857.0527万元（上周207710.2528万元） 。 
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数据来源：中国土地网、全国公共资源交易平台（海南省）
四、二手房市场据诸葛找房数据研究中心监测 ， 海口二手房市场价为16216元/㎡ ， 环比（上周16221元/㎡）下降了0.03% 。 从近10周海口二手房市场走势来看 ， 价格在16000元/㎡~16300元/㎡区间中上下浮动 。 
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数据来源：诸葛找房
三亚本周市场价为38632元/㎡ ， 环比（上周38649元/㎡）下降0.4%；从近10周三亚二手房市场走势来看 ， 近10周以来三亚价格走势在38000元/㎡~39200元/㎡区间低频波动 ， 总体呈现上下浮动趋势 。 
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数据来源：诸葛找房
二手房各城区挂牌价涨降幅度
本周海口四大城区挂牌价涨降幅度呈现三涨一跌趋势 ， 仅美兰区挂牌价下跌 ， 跌幅为1.3% ， 其他3个城区均呈上涨趋势 ， 其中秀英区以0.39%的涨幅居首 。 
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数据来源：诸葛找房
三亚4个城区本周呈现两涨两跌趋势 ， 其中海棠区下跌趋势的最为明显 ， 跌幅为0.88% 。 崖州区出现上涨趋势 ， 涨幅为0.72% 。 
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数据来源：诸葛找房
二手房各城区挂牌房源分布
截止9月20日 ， 海口市本周挂牌房源量为10543套 ， 比上周（5655套）增加4888套 。 其中龙华区挂牌房源量为3026套 ， 比上周（1725套）增加1301套；琼山区1782套 ， 比上周（993套）增加789套；美兰区3235套 ， 比上周（1536套）增加1699套；秀英区2500套 ， 比上周（1401套）增加1099套 。 
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数据来源：诸葛找房
本周三亚4个城区共挂牌房源8238套 ， 比上周（8143套）增加95套 。 作为三亚的主城区 ， 吉阳区的挂牌房源量依然居首 ， 为3240套 ， 比上周（3052套）增加188套 ， 最少的为崖州区314套 ， 比上周（350套）减少36套 。 
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