新民晚报|闹哪样？沪上一小区，132户屋漏3年没人修！真相竟是这样的……
：原题为_新民晚报|闹哪样？沪上一小区，132户屋漏3年没人修！真相竟是这样的……。
墙壁霉烂 ， 屋顶脱落 ， 静安区彭浦镇阳城美景小区132户居民遭遇“房漏漏” ， 漏了三年多 。 没人管 ， 无人修 ， 到底闹哪样？没有业委会 ， 维修资金动不了 ， 物业垫钞票 ， 数额太大扛不住 。 苦苦奔波 ， 苦苦求助 ， 苦日子还在熬熬熬！
满墙是花脸 满屋是霉味
"搬进小区五年了 ， 可房屋竟然漏了整整三年多 。 "家住阳城美景的方女士反映 ， 自己几年里一直在报修 ， 可就是没人修 。 而碰上类似问题的居民 ， 竟有132户 。
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图说：窗台处成漏水重灾区 受访者供图
今年8月起 ， 年近八十岁的居民老景冒着高温酷暑 ， 跑上跑下 ， 挨家挨户搜集业主意见 ， 一户一签 ， 已签满4页 ， 超过20%的业主签字就能启动召开业主大会 ， 或许就有望解决小区外墙年久失修、居民家中长年漏水的问题 。
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图说：房子修了又修 受访者供图
“外墙的防水不修好 ， 室内小修小补根本没有用 。 ”在老景引领下 ， 新民晚报采访人员在阳城美景不少居民家中看到 ， 多年的漏水使得房屋多处发霉 ， 屋顶、墙角都已经明显发黑；天花板和墙面墙皮已出现严重脱落 。 有的住户自行修补窗台渗漏水部位 ， 但又因新的渗漏浸泡发生 ， 墙皮脱落、一片斑驳 。 与此同时 ， 长年渗漏的房间里霉味严重 ， 报修无门之下 ， 不少住户只能选择自行修补 。 家住2号楼4层的业主告诉采访人员：“我已经三次自费修理内墙 ， 但还是无济于事 。 ”
没有业委会 没人管小区
阳城美景小区有804户居民 ， 2005年建成的小区难道是没有维修资金了吗？不是 。 2019年7月 ， 成立不到半年的小区上届业委会5位成员中 ， 就有3位陆续辞职 ， 尽管已提出增补申请 ， 但业委会仍被宣布解散 。
美景雅园居委会表示：小区现状是没有业委会 ， 上届业委会没有确认前一届业委会的账目 ， 造成物业公司垫付的维修资金也未解决 。 而要修补外墙 ， 解决房屋渗漏水问题 ， 既用不了维修资金 ， 物业也不愿继续垫付 。 据了解 ， 相关情况早已上报镇政府相关部门 ， 但等来的建议却是：等不及的居民可以自行维修 。
那么 ， 小区今年是否能成立业主委员会？对此 ， 居委会称：已牵头成立业委会换届改选小组 ， 并将召开小范围座谈会听取业主意见 ， 择优确定候选人 ， 进行等额投票选举 ， 但今年是否能成立 ， 并不能确定 。 小区不少业主希望：能积极参与座谈会 ， 发挥居民自治的作用 ， 推动业委会尽快成立 。
【新民晚报|闹哪样？沪上一小区，132户屋漏3年没人修！真相竟是这样的……】如果今年不能及时改选出业委会 ， 是否还有别的办法可以解决居民房屋漏水之急呢？对此 ， 居委会建议：居民可以自发联名签字要求修整外墙等事宜 ， 一户一代表一签 ， 数量超过小区总户数的20% ， 就可以启动业主大会进行表决 ， 房管部门将参与并认可大会表决结果 。 但在此过程中 ， 居委会不牵头、不参与 ， 全由业主自行发起、自行组织 。
面对居委会的回复 ， 像老景这样的居民虽然“为了希望” ， 一直在奔忙 ， 但他们还是“有话要说” 。 相关部门曾承诺去年年底重新成立业委会 ， 但一直拖到今天 。 小区一直以没有业委会为由 ， 不仅是“房屋漏水”没人管 ， 监控设备损坏、垃圾乱堆乱放、没有垃圾站房等问题也迟迟得不到解决 。 没有业委会的情况下 ， 居委会为何不能实行代管 ， 尽快解决居民们的“急难愁盼”呢？
新民晚报采访人员采访了部分街道和居委会发现 ， 在包括浦东新区等不少基层治理的样本中 ， 都有因为小区暂时没有成立业委会 ， 而由街道自治办协调 ， 居委会直接实行代管小区的案例 。 阳城美景小区管理中的这一大团一大团的乱麻 ， 到底何时理清？到底如何理清？新民晚报采访人员将继续关注 。
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