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卖房|有人买房“拼一线”，有人卖房“回二线”？住投分离才能共赢！( 二 )


这里面有一些人最后就不得不离开一线城市 ， 回到或者去到一些二三线城市生活 ， 那么在卖出一线房产离开的人里面 ， 还有一类人是追逐理想 ， 包含那些在很早的时候有去国外打拼理想的 。
比如说在90年代中期就有一些人卖掉了北京城里面的四合院 ， 拿了几百万去国外打拼 ， 一般都是去欧美 。
我曾经听到我一个人三百万卖了一套四合院 ， 那么在欧洲奋斗了20年 ， 大概也赚了好几千万 ， 想老了以后 ， 叶落归根 ， 再回到自己的四合院去住 ， 一打听四合院当时的价格比他在20年在国外赚的钱还要多 ， 也就是说他300万把四合院卖掉以后 ， 在国外转了一圈买不回来了 ， 虽然他也奋斗了20年 ， 这种真的是比较惨 。
还有一些在国内追求理想的 ， 比较有名的 ， 就是卖掉了北京上千万的房子到大理 ， 在洱海边上开了一个民俗 ， 最后发现民俗并没有想象中那么美好 ， 于是想回到北京又回不去 。
网上还有一个很著名的例子就是在2016年年初 ， 把他116平米以40万买入的一套房子 ， 在500万左右的价格卖掉了 ， 然后揣着这500万回去照顾老人 ， 然后盖的房子 ， 把这些钱又存到银行做理财 ， 想过一个财务自由的生活 。
但是北京的房价大涨 ， 他的房子从500万涨到了将近900万 ， 仅仅一年时间 ， 他这个时候心里有点不舒服了 ， 又去反思自己这件事儿 ， 发现也不适应在这个小城市的生活 。 如果再想就业 ， 由于没有互联网这个行业也没有办法去就业等等的很多原因 ， 他又不得不回到自己的小区买了一个更小的房子 。

从卖出一线房产到二线和三线生活的例子里面 ， 我们很难找到非常成功的 ， 这里面一个很重要的原因是什么？
很重要的原因就是一线的房产它不仅仅是房子 ， 它还有附加值 ， 包括城市的各种各样的资源 ， 各种各样的便利 ， 还有各种各样的圈子 。
而且更为关键的一点是一线城市的房产过去一直在涨 ， 未来大概率还会持续上涨 。
所以有一个问题问得特别好 ， 如果你知道你的房子卖掉以后 ， 房价还能翻一倍 ， 你还会不会卖？
你拿这个问题来问问自己 ， 而卖掉以后房价还能翻一倍的城市 ， 一线的概率要大得多 。
【卖房|有人买房“拼一线” ， 有人卖房“回二线”？住投分离才能共赢！】所以我们说在一线生活或者说买一套房子 ， 其实是需要几代人的努力的 ， 如果在某一代人选择离开或者退回 ， 他的后代想再次进入难度是非常大的 。

关于卖掉二线进一线和卖掉一线去二线这件事情应该怎么看？
网上有一句话叫“一二线留不住肉身 ， 三四线留不住灵魂” 。
简单的说就是房价高的地方人可以去 ， 但你买不起房子 ， 房价低的地方你买得起房子 ， 但你又不想回去 。
就这件事我们用肉身和灵魂去区别 ， 就会发现其实就是在讲买房与生活 ， 而一线和二线代表的是高能级和低能级 。
我们如果把它提炼出来 ， 就是在讲高能级城市和低能级城市的转换到底有没有什么规律？
这个规律我想也比较简单 ， 就是我们把投资和生活这两件事要分开来看 。
我们要明白的是买房这件事和生活这件事并不是完全划等号的 ， 在高能级和低能级城市的转换里面 ， 我们其实是有两条路径 ， 一条路径是跟我们的财富传承有关的 ， 也就是所谓的买房 ， 还有一条路径是跟我们的生活有关的 ， 也就是我们在哪里去生活 。
大部分人把这两件事会混为一谈的 ， 他们认为我就在这个城市买了房 ， 我才能在这个城市生活 ， 或者反之 ， 我在这个城市生活就一定要在这个城市有房 。
这是我们中国人大部分人所拥有的理念 ， 如果你把两者统一起来 ， 你就会发现有很多地方非常难以决策 。
但如果你把两者能够分开 ， 你就会发现有很多事情就很好理解 。
比如说从投资角度来看 ， 我们一定要留好高能级城市的房产 ， 因为这些房产在未来增值保值的概率要大得多 ， 并且一旦失去很难再买回 ， 无论是由于资质还是由于价格 ， 自己很难买回 ， 后代也很难买回 ， 所以房产要尽可能的保留在高能级 。


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