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|最大炒房团“浮出水面”，手握1.4万亿房产，原来是它们在作恶

对于国人们来说 ， 买房几乎是人生中的头等大事 。 结婚要买婚房 ， 生孩子要买学区房 ， 有些人为了养老也会在一些环境较为清净的地方专门买一套房子......除了刚需族之外 ， 炒房客也在不断购房 ， 将房子当做牟利的工具 ， 导致房价不断飙升 。
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面对如此高昂的房价 ， 不少人都表示“有心无力” ， 但却不得不咬牙购房 。 万通集团创始人冯仑曾经表示 ， 中国人购买首套房的平均年龄为27岁 ， 而在发达国家 ， 购买首套房的平均年龄则为37-40岁 。 除了中国之外 ， 全球几乎没有任何一个国家的年轻人能够在27岁就买得起房 。
或许在很多人看来 ， 炒房客就是推高房价的幕后黑手 。 炒房客通过集资的方式大量囤积房产 ， 肆意推动房价 ， 扰乱了市场的正常只需 ， 让楼市泡沫越来愈大 。 提到炒房客 ， 相信大家首先想到的就应该是当年的“温州炒房团” 。 1998年取消住房分配 ， 房子进入市场化 ， 而温州炒房团也就由此出现 。
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1998年 ， 温州人敏锐的发现了房地产市场的商机 ， 房价在未来必将迎来上涨 ， 第一波吃螃蟹的人就在温州囤起了房 ， 果然很快就赚到了钱 。 随后 ， 他们就来到了省会杭州 ， 紧接着就是到上海 ， 每到一处 ， 都是几套、十几套的买 ， 甚至是直接把整栋楼报下来 ， 之后更是专门包机到全国各地抢购房子 ， 也因此被媒体称为了“温州炒房团” 。 温州炒房团推动了当地房价的上涨 ， 让很多刚需族“恨之入骨” 。
但事实上 ， 炒房团仅仅是炒房客群体中的冰山一角而已 。 毕竟有能力专职炒房的人少之又少 ， 即便是著名的温州炒房团 ， 也仅仅是昙花一现而已 ， 如今早已消失在了历史之中 。 而炒房客中最大的一个群体 ， 往往会被人们所忽视 ， 那就是上市公司 。
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以车企海马集团为例 ， 海马集团曾计划出售400多套房产 ， 公司净利润直接增加1.7亿元 ， 其他通过售卖房产而实现盈利的公司也不在少数 。 虽然国家出台政策管控房屋交易数量 ， 单次交易数量被限制在了300套以内 ， 但也未能从根本上解决问题 ， 上市公司们依然在依靠炒房赚钱 。
据wind和全景财经公布的数据显示 ， 在2003年之前 ， 上市公司的投资性资产非常少 ， 之后逐渐增加 。 截至2017年 ， A股上市公司持有的房产总价值达到9962亿元 ， 接近万亿门槛 。 而如今 ， 这一数字毫无悬念的突破了万亿大关 ， 达到了惊人的近1.4万亿元 。 如果按照每套房产平均100万的价格来计算 ， 这些上市公司手中持有约140万套房产 。 而在所有上市公司中 ， 截至2019年底 ， 国内共有3777家上市公司 ， 其中1826家都持有投资性房产 ， 约占总数的48% 。 也就是说 ， 每两家上市公司 ， 不论主营业务是什么 ， 就有一家在炒房 。
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针对上市公司炒房这一问题 ， 国家也是非常重视 。 除了管控交易数量之外 ， 早在2010年 ， 国家就已发布“退房令” 。 不久前 ， 国家电网和中国航空集团公司相继宣布舍弃房地产业务 。 截至目前 ， 已有78家央企宣布退出房地产业 ， 只有21家央企依然保留房地产业务 。 国家队的退出 ， 似乎也在预示着楼市将出现新的变化 。
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