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不低于|又一城市楼市调控升级！首套首付不低于30% 二套不低于40%

 
不低于|又一城市楼市调控升级！首套首付不低于30% 二套不低于40%
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 9月23日 ， 长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任 ， 进一步加强房地产市场调控的通知称 ， 调整商品住房信贷政策 ， 购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30% ， 购买二套商品住房最低首付比例不得低于40% 。 不予发放第三套及以上商品住房贷款 。
通知称 ， 为贯彻党中央、国务院决策部署 ， 落实住房和城乡建设部关于做好房地产市场调控工作要求 ， 稳地价、稳房价、稳预期 ， 保持房地产市场平稳健康发展 ， 经市政府同意 ， 现就落实城市主体责任、进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：
一、加强住房用地供应管理 。 提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例 ， 合理控制住宅用地规模和时序 ， 优先满足住宅用地需要 ， 本年度住宅用地供应同比增长10%以上 。 严格执行住宅用地出让履约合同 ， 定期开展已出让土地建设进展情况督查检查 。
二、完善商品住房用地供应方式 。 部分区域采取“限房价、竞地价”“限自持、竞地价”方式出让住宅用地 。 限自持项目是指房地产开发企业在取得土地上建设的租赁住房 ， 在自持期限内用于住房租赁经营 ， 不允许上市交易 ， 产权归房地产开发企业所有 。
三、加快发展住房租赁市场 。 采取多种方式筹集租赁住房房源 ， 满足多层次住房需求 。 市政府成立国有住房租赁公司 ， 采取集中建设方式 ， 增加租赁住房有效供给 。
四、继续实施商品住房价格指导 。 首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格 ， 非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格 。
五、调整商品住房信贷政策 。 购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30% ， 购买二套商品住房最低首付比例不得低于40% 。 不予发放第三套及以上商品住房贷款 。
六、进一步规范房地产市场秩序 。 市房地产主管部门会同市市场监管等部门不定期开展联合执法检查 ， 对捂盘惜售、虚标价格、恶意炒作、哄抬房价、违规预售等行为严肃查处 。
七、加强舆论引导 。 各新闻媒体、网络平台应准确解读房地产市场形势和政策 ， 正确引导舆论和市场预期 ， 营造良好的市场舆论氛围 ， 共同促进房地产市场平稳健康发展 。
 
 
    本文首发于微信公众号：第一财经 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：岳权利 HN152）


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