物业|党建引领物业提升“三率” 大兴区林校路街道昔日脏乱差小区焕新颜
北京商报讯（采访人员 方彬楠）疏通污水管道还地面清洁 ， 拓宽道路方便车辆通行 ， 修剪树枝增加高楼住户采光……9月23日 ， 采访人员从大兴区获悉 ， 经过一段时间的“改造提升+专业管理” ， 大兴区林校路街道昔日脏乱差的小区开始焕发出新的生机 。 
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“我们小区有二、三十年的房龄 ， 因缺乏长效管理 ， 环境问题难根治 。 ”社区居民坦言 。 其实在林校路街道 ， 这样的老旧小区还有不少 。
为了保障在无物业小区内形成管理的良性循环 ， 林校路街道以提高党的组织覆盖率、提高物业服务覆盖率、提高业委会（物管会）组建率的“三率”为抓手 ， 把无物业小区引进物业管理作为工作重点 ， 不断提升居民的获得感、幸福感、安全感 。
林校路街道落实党建引领下“双向进入 ， 交叉任职”的工作模式 ， 将居民需求与资源进行对接 ， 满足居民们的日常需要 。 目前 ， 辖区已有22家物业企业成立党支部 ， 对不符合成立党支部条件的物业企业将采取成立联合党支部、明确联络员的方式 ， 确保党的组织和党的工作全覆盖 。
据悉 ， 街道共有85个居民小区 ， 其中无物业管理服务的小区55个 。 通过采用第三方指导的方式依法依规引入物业公司 ， 完成物业交接等程序 。 小区引进新物业后 ， 物业公司主要提供日常环境卫生、安全秩序维护、基础设施完善、解决停车位等服务 。 每年通过第三方对物业服务质量进行评估 ， 促使物业管理逐步走向规范化 。
同时 ， 定期组织召开物业管理推进会 ， 以“居民自治社区党组织”的形式进行服务管理 。 通过入户走访、解忧排难等专项行动 ， 不断提升物业服务水平 。
值得关注的是 ， 林校路街道积极引进第三方进行专业指导 ， 精准把握法律法规要求 ， 确保为业委会成立提供法律保障 。 各社区还成立了业委会工作小组 ， 按照人员配备“1+2”模式（1名街道科室人员 ， 2名第三方专员） ， 逐步开展工作 ， 确保年底前完成业委会组建任务 。
现在 ， 有了物业的管理 ， 社区环境变好了、道路通畅了、绿化变美了 ， 居民们参与小区事务的热情变高了、心气也更顺畅了 。 “之前说要引进物业时一些人还不理解 ， 现在居住品质得到提升 ， 大家都非常高兴！”社区居民们开心地说道 。
（责任编辑：冉笑宇 ）
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