【央视网】《2020中国青年租住生活蓝皮书》：青年租住看重线上化体验 选房遵循“双30法则”( 二 )
青年租住新需求：看重线上化体验、租期服务要全套、选房“双30法则”
《蓝皮书》指出 ， 大且好的头部长租机构为城市租客带来的便捷找房工具、智能房屋配置、专项保洁、搬家、家修服务 ， 都已成为当代租客租房时的重要考量因素 。
具体来看 ， 在找房、看房体验上 ， 各类新式找房工具崛起 。 调研数据显示 ， 在各类的新式找房工具中 ， 线上“通勤找房”最受欢迎 ， “VR看房”、“地图找房”位列2、3位 ， 均有超过半数的城市租客群体表示曾使用过上述新式找房工具 。 此外 ， 在直播兴起和上半年疫情的影响下 ， 由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一 。
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在房屋配置上 ， 越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质 。 数据显示 ， 超过6成的租客更愿选择配备智能家居的房源 ， 同时 ， 有超过4成的租客愿意为智能家居设备支付更多的房租 ， 其中 ， 超过75%愿为智能家居设备每月多支付300元以上房租 ， 来享受更有科技感的租住生活 。
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在租期服务上 ， 保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配” 。 租住群体中 ， 超过4分之1会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务 。 其中 ， 在购买租期服务的渠道上 ， 有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务 。
同时 ， 在定制化的租期服务方面 ， 自如研究院数据显示 ， 在过去一年中 ， 城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为：卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗 。 而购买搬家服务的群体中 ， 有近3成表示会同时购买打包服务 ， 享受“原封不动”的搬家体验 。
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在选房考量上 ， 新生代租客在追求租住品质的同时 ， 仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素 。 调研数据显示 ， 近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内 ， 近9成希望将月房租控制在月收入30%以内 ， “30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。
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租住生活新理念：选“长租”更自然 选城市更开放
新生代租客对租住品质需求不断升级的背后 ， 《蓝皮书》认为 ， 是长租机构模式所代表的新租住生活方式 ， 对城市租住一族的生活观念、消费选择产生了潜移默化的影响 。
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