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城市|“金九银十”初现分化！一线城市交易猛涨，二三线现颓势( 二 )


为何二手房市场整体呈现低迷状态？被认为与房地产收紧的调控频出、以及9月大量新房上市供应产生的挤压效应有关 。
“新房会踩着二手房卖 ， 政策导向下 ， 热点城市购房者涌入新房市场 ， 让新房热销而二手房交易持续横盘 ， 这个趋势还将延续 。 ”有房地产政策研究人士告诉21世纪经济报道 ， 从深圳、杭州、南京、宁波、东莞、无锡、沈阳、常州等重点城市的调控政策来看 ， 不少城市出台了增值税免征期从2年改为5年、提高限售门槛等政策 ， 显然是“鼓励持有” ， 会起到收紧二手房交易门槛 ， 增加二手房交易的摩擦性、交易成本 ， 拉长交易周期等作用；而这些城市又有很多都选择了加大住宅用地供应、热点楼盘向无房家庭倾斜、放松落户政策等手段 ， 这显然是鼓励新房交易 。
城市|“金九银十”初现分化！一线城市交易猛涨，二三线现颓势
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本期编辑 黎雨桐
 
本文首发于微信公众号：21世纪经济报道 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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