《|《2020中国青年租住生活蓝皮书》：大且好长租机构成用户首选( 二 )
长租机构或变为最大的城市服务平台
长租机构发展的版图,已经远远不止于租房这件事了,其机构化的租期服务、O2O线上体验的价值和能力正不断对外输出 。
从服务方面看,据《蓝皮书》显示,有超过1/4的租客表示自己购买保洁服务 。 而这其中,有近6成人表示会选择“长租平台提供的保洁服务”;近7成的新生代租客更愿选择购买搬家服务;有超半数租客选择自己购买维修服务,其中有近2成租客会选择购买长租机构提供的维修服务 。 
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从线上体验看,《蓝皮书》数据显示,有超过半数的城市租住一族表示已经使用过长租机构的通勤找房、VR看房等新式找房工具,有超过6成的租客更愿选择配备智能家居的房源,集找、看、签全面线上化,智能化的长租机构则更受欢迎 。
北京房地产中介行业协会会长李文杰表示,机构化是行业未来发展的趋势 。 他说:“随着00后、95后进入到租赁市场,多样化将成为行业的供给形态 。 不管是从行业规模角度,还是政策支持来讲,租赁行业面临着从直租到机构化的趋势 。 “李文杰还表示,伴随国家制度的保障和鼓励政策,期待未来会有平台化的公司,提高自身标准及消费者体验,带动整个行业水平提升 。
可见在业内人士看来,长租行业分水岭已显,大且好机构凭借着高效的线上化工具、高品质的产品与服务获得了越来越多业主的认可与喜爱,成为城市租住群体的新宠 。 而像自如这样的头部机构正在成为以“租住”为核心,逐步形成“产品+服务+O2O+社区”综合运营的服务平台,引领开启城市住房租赁供给侧改革的新阶段 。
住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹也表示,“发展专业化机构租赁可以提供标准化的租户服务,会给租户带来非常放心的租住体验,而且标准化的租户服务标准也会不断的升级和提高 。 机构租赁具有强大的平台优势,可以满足租房之外衍生的消费需求 。 “
（责任编辑：李显杰 ）
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