解放网|不赚钱究竟图个啥？，上海园区夜经济火爆背后：“倒贴”办夜市( 三 )
可为什么园区还是要乐此不疲地做夜市呢？“首先是本土需求激发了这种业态的产生 。 ”上海财经大学教授晁钢令表示 ， 他曾在一些商务园区、工业园区中调查发现 ， 园区白领对早餐、快餐、便利商品等有非常强的消费需求 ， 但许多园区的商业配套还有待提升 ， 这意味着 ， 在一些市场主体集聚、办公人群普遍下班较晚的园区内 ， 夜市、便利店等各类夜间商业配套十分必要 。
李婵告诉采访人员 ， 园区之所以推出夜市 ， 也正是为了应对目前商业配套不足的问题 。 “园区开业后 ， 一期商业配套尚未完成招商 。 我们引进的一些公司 ， 特别是网红直播公司 ， 下班非常晚 。 很多网红小姐姐都是半夜才从直播间走出来 ， 周围没地方可以吃饭 ， 我们想探索短期夜市 ， 逐步延展为常设夜市 ， 弥补配套设施上的不足 。 ”
更深层的原因则是为了带动人气 ， 促进招商 ， 在夜市中谋求长远的社会效益 。 李婵说 ， 园区开业尚不足一年 ， 且正赶上疫情中大量商业门店关店、缩小经营范围 ， “想要引进优质的商业配套并不容易 。 我们希望通过夜市吸引一些品牌商家关注我们 ， 参与到我们的活动中来 ， 从而最终形成长久的合作 。 ”
陈剑告诉采访人员 ， 智慧湾夜市现在的模式是园区收取很便宜的摊位费 ， 园区配套桌椅、工具、水电 ， 以及垃圾收储等 。 虽然目前园区并不直接盈利 ， 但带来的人气、社会效应却可观 。 已有好几家参加过夜市的商户在和园区方谈 ， 准备进驻园区 。 “此前受疫情影响 ， 园区的企业入驻率有所下降 ， 但近期又回升到85%以上 ， 超过以往 。 中国大陆首家星巴克集装箱概念店也在智慧湾开张 ， 这和园区举办夜市密不可分！”
他认为 ， 文化和科技融合的智慧湾 ， 从此多了一个夜间载体和实践 ， 坪效更立体 ， 24小时活力园区的概念更加名副其实 。 今后园区夜市常态化后 ， 会增加夜间图书展览、体育活动、音乐会等 ， 考虑与第三方专业团队合作 ， 园区则做好配套服务 。
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1933老场坊美酒集市
在普陀区创享塔园区 ， 由夜市经济带来的社会效益反馈也非常快：网红美食夜市举办过后 ， 陆续有6家餐饮企业入驻园区 ， 空置铺位的招租问题迎刃而解 。 而后续一系列主题市集的跟进 ， 也直接带动了园区共享办公空间的火爆 。 孙蒙佳表示 ， 疫情以来 ， 整个园区的共享办公空间出租效率非常高 ， 目前园区开辟的3000余平方米共享办公室、会议室 ， 因价格实惠（一个工位半天20元 ， 一个会议室半天120元） ， 周末时段常常约满 。 “特别是举办了几次市集后 ， 一些参与市集的教育机构、个体也关注到了我们的空间 ， 暑假期间租赁下来办学、讲学的客户非常多 。 ”
【解放网|不赚钱究竟图个啥？，上海园区夜经济火爆背后：“倒贴”办夜市】采访人员了解到 ， 通过举办夜市 ， 园区普遍获得关注度和曝光度 。 “目前 ， 即便没有夜市 ， 周边五公里范围内的市民、白领也会经常到我们园区一楼的商业空间消费 。 ”孙蒙佳说 。 上海国际酒类功能区借夜市打出知名度 ， 也吸引更多酒类、食品类企业集聚虹口 ， 形成品牌长期效应 。
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