贵山 老干妈之子昆明投资房产成烂尾 被指与老干妈无关( 二 )
2013年1月30日 ， "云润天阳"楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下 。
根据公开土地拍卖资料和昆明市住建局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表 ， 该地块土地面积为62296.01平米 ， 建筑面积达232655.94平方米 。
按规划 ， 地块分3部分开发 ， 一号地块含1栋公寓和4栋商业 ， 二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房 ， 三号地块共11栋花园洋房 ， 共20栋楼 ， 商住一体 ， 总户数超900户 ， 2014年底已动工 。
据成鹏回忆 ， 当时楼盘销售人员称 ， 老干妈公司是贵山天阳的大股东 。
成鹏坦言 ， "它（老干妈）成为广告宣传的噱头 ， 普通百姓不会做那么深入地了解和调查 ， 当时就相信了" 。
【贵山 老干妈之子昆明投资房产成烂尾 被指与老干妈无关】与成鹏相似 ， 褚康也表示听到过楼盘销售人员借老干妈之名宣传："开发商曾以老干妈是云润天阳的大股东诱惑我们买房 ， 也曾告诉我老干妈的房子以后也在里面 。 "还有一位业主称 ， 当年的确很多业主相信楼盘由老干妈儿子开发才购买 。
实际上 ， （2016）云0103民初4565号判决书披露 ， 早在2016年7月 ， 已有业主因逾期交房而将贵山天阳诉至法庭 ， 两个月后法院判决贵山天阳向业主支付约102万元首付款本金及利息 。
今年1月 ， 在人民网干群互动平台《领导留言板》上 ， 也有网友反映云润天阳楼盘延迟3年交房、未完全竣工的情况 ， 得到昆明市盘龙区住建委的确认称 ， 该项目已开发多年 ， 期间因各种原因多次停工 ， 项目建设单位和施工单位主要人员相继离开且失联 。
同时 ， 还有该楼盘施工包工头亲属在《领导留言板》上反映称 ， 2016年时本就该付清的20万元工资 ， 至2020年仍未支付 ， 此事也得到盘龙区住建局、人社局的网上回复与核实确认 。
业主们还担心房屋可能存在质量问题 。 根据业主提供的材料 ， 2019年9月 ， 昆明市建设工程质量安全监督管理总站对贵山天阳发出《工程质量安全隐患整改通知书》 ， 称巡检时发现 ， 云润天阳10余栋楼房地基础筏板和地下室存在开裂、严重渗水等问题 ， 要求立即整改 。
2019年11月 ， 贵山天阳针对质量问题等事宜发布的告知书 。
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老干妈之子昆明投资房产烂尾
而成鹏实地拍摄的照片显示 ， 近一年过去 ， 他购买的商品房所属楼栋车库渗水、积水现象仍然存在 ， 白墙上留有新旧水痕 。 据他反映 ， 附近几栋楼都有相似的问题 。
重重矛盾、种种问题 ， 让云润天阳的房价一路低迷 ， 一位业主称 ， 2016年他以每平方米1.3万元的价格签订购房合同 ， "现在七八千块都没人要" 。
笔者电话咨询了一位已离职的时任销售人员 ， 该人员承认 ， 老干妈之子李贵山的确为公司股东 ， 但销售人员不会以此向购房者宣传 ， 她也从未见过李贵山本人 。 而关于未交房一事 ， 她反问："现在不是能住了吗？"
"最近几年 ， 这（贵山天阳）公司就出现了严重的经营问题 。 "文锋说房对笔者表示 。
根据国家企业信用信息公示系统所呈现的年报 ， 贵山天阳从成立开始至2017年一直处于亏损状态 ， 5年累计亏损达到6000万元 ， 2017年亏损最多 ， 为4899万元 。 与此同时 ， 公司负债率也从2013年的67.94% ， 上升到2017年的94.66% ， 负债总额约达9.54亿元 。 2018年开始 ， 该公司直接选择不公布资产状况 。
也是从2018年4月开始 ， 贵山天阳频繁登上失信被执行人名单 ， 涉及案件24个 ， 未履行执行标的总额超过7754万元 ， 公司法定代表人、执行董事兼总经理的黄伟培 ， 持股51%的第一大股东昆明天阳企业集团有限公司 ， 以及实际持股30%的另一最终受益人惠煌程均被列入失信被执行名单 ， 黄伟培和惠煌程也被限制消费 。
屡登失信名单 ， 同时意味着贵山天阳官司缠身 。 在裁判文书网上 ， 与该公司有关的法律文书共86件 ， 其中判决书36件 ， 裁定书50件 ， 其中房屋买卖和拆迁安置补偿合同纠纷较多 ， 其次还有建筑工程、金融借款等合同纠纷 ， 贵山天阳成了被告席上的常客 。 在天眼查上 ， 该公司的司法风险提示已超过200条 。
但李贵山不在失信被执行人之列 ， 也并无与云润天阳楼盘相关的诉讼 。
在司法拍卖网站上 ， 云润天阳楼盘更"记录辉煌" 。
据统计 ， 从2018年9月开始 ， 该楼盘内商品房、车位等房产共有11次司法拍卖记录 ， 2019年12月 ， 贵山天阳名下云润天阳楼盘内总计54套房产、293个车位分两个时段被拍卖 ， 由云南中润建筑工程集团有限公司申请执行 ， 根据法院认定的事实与判决 ， 贵山天阳拖欠后者超过5000万元工程款 。
作为李贵山的合伙法人、贵山天阳第一大股东 ， 昆明天阳企业集团有限公司同样陷入官司 ， 多作为贵山天阳所涉房屋纠纷的共同被告 。
不过更值得注意的是 ， 早在2016年2月 ， 天阳集团就将持有的贵山天阳股份出质给中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司 ， 数额达到3060万元 ， 与天阳集团实缴额一致 。
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