河南|河南房企抱团“不降价”，有用吗？
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【河南|河南房企抱团“不降价” ， 有用吗？】有些地方已经按耐不住了！
9月17日 ， 河南房地产商会召集了三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企参加在郑州召开「闭门会议」 ， 一起共商大计 。
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正商集团董事长张敬国、建业集团董事长胡葆森等在会上都表示：「降价促销对于整个行业发展 ， 弊大于利；要稳房价 ， 不带头降价 。 」
也许是预计到「不带头降价」这件事情会引起大家的质疑吧 ， 这次会议还准备了四大理由：
1、降价会使资产缩水 ， 可能导致部分人出现过激的维权行为 ， 不利于社会稳定 。
2、房价大起大落 ， 对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响 ， 一损俱损 。
3、可能会造成一大批房企倒闭 ， 缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来 ， 一旦倒闭 ， 会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发 。
4、消费者普遍存在买涨不买跌心理 ， 即使降价 ， 房企也难达到预期目标 。
这次会议说得好听就是“稳房价” ， 真相其实是第四点 ， 房企担心房价降 ， 房子卖不出去 。
于是喊话开发商 ， 你们可别乱来啊 ， 以后不允许带头降价 ， 今晚是「闭门会议」 ， 来的就是兄弟 ， 咱们有难同当 ， 现在行情不好 ， 大家「抱团取暖」 ， 共渡难关 。
接着喊话购房者 ， 要买就赶紧买 ， 别等了 ， 我们是不会降价的 。
这明晃晃的垄断价格的行为 ， 实在看不过眼 。
新京报就发出一篇评论 ， 怒批河南房企联手抵制降价这一行为 。
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认为他们偷换概念 ， 有搞价格垄断和操纵市场之嫌 ， 甚至还道德绑架了很多资金链紧张的房企 。
河南房企商的这一行为 ， 虽然不得体 ， 但也表达的自己内心的想法 ， 更是侧面反应了zf的想法 ， 毕竟“稳房价”不是开发商的事情 ， 是zf的事情 。
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我们来了解一下整个河南的房地产市场情况 ， 是不是真的到了这么危急需要维稳的状况呢？
河南省下辖：郑州、开封、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、许昌、漯河、三门峡、南阳、商丘、信阳、周口、驻马店等17个省辖市 。
我简单说一下部分地方的楼市情况 。
郑州之前写文分析过了：「郑州房价连跌四年！新区太多韭菜不够割了！」
当时我朋友就和我说 ， 郑州的在售项目一般不会明目张胆的降价 。
通常是采取首付分期 ， 甚至是零首付 ， 买房送车位 ， 精装改毛坯 ， 实在撑不住了 ， 就只能以工抵房、特价房的方式降 。
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反正死活不打「降价」的口号 。
但有些事情是强迫不来的 ， 郊区主城区齐齐降价 ， 跌15-20%是标配！
那郑州这种情况 ， 已经蔓延整个河南了吗？
看看开封 。
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根据开封楼市的报道 ， 2020上半年开封新房销量大幅降低 ， 开发商为回笼资金 ， 纷纷采用各种特价优惠政策 ， 大部分项目下调500-1500元/㎡不等 。
除了郑州和开封 ， 河南个别城市的楼市情况截然不同 ， 甚至远比想象的火热 。
洛阳从2016年开始 ， 房价稳步上涨 ， 连涨4年 ， 如今已经翻倍了 ， 而且今年热度很高 ， 频出地王 。
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