江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

地块|土地热线 | 南京、合肥卖地50亿 北京、广州百亿挂地

南京49.5亿出让6宗涉宅地 招商、海伦堡、阳光城(000671,股吧)各有所获
9月24日 ， 广州招商房地产有限公司（招商）以6.9亿元竞得栖霞区宅地 ， 楼面价15609元/平方米 ， 溢价率7.81% 。
据观点地产新媒体了解 ， 该地块为栖霞区栖霞街道工农路以西10#地块 ， 是一宗住宅用地 ， 出让面积26003.44平方米 ， 容积率1.7 ， 建筑面积44205.85平方米 。
值得注意的是 ， 今天南京主城区总共将出让6宗涉宅地块 ， 目前已全部出让完毕 ， 总成交价格49.5亿元 ， 多数为底价成交 ， 地块整体溢价率较低 。
其中 ， 华夏幸福(600340,股吧)已经以7.6亿元底价摘下南京江宁一商住地；南京六合经济适用房发展中心则以底价2.4亿元摘区域内一宗宅地；阳光城9.3亿底价摘下南京江宁商住地；海伦堡15.7亿元竞得南京雨花台区15万平方米商住地；路劲以7.6亿元夺得南京栖霞区工农路旁宅地 。
北京151亿地块预申请挂牌 昌平宅地均价上限57500元/平
9月24日 ， 据北京市规划和自然资源委员会披露 ， 位于昌平区沙河镇、石景山区刘娘府地区、大兴区旧宫镇的3宗涉宅地预申请挂牌出让 ， 土地面积共计23.35万平方米 ， 总建面共计53.7万平方米 ， 出让起始价共计151.39亿元 。
其中 ， 昌平区沙河镇地块为京土整储预（昌）[2020]012号 ， 用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 ， 土地面积3.74万平方米 ， 总建面14.2万平方米 ， 出让起始价30.05亿元 。
值得注意的是 ， 其住宅地块设置“90/70”限制 ， 并限定商品住房销售均价不超57500元/平方米 ， 且最高销售单价不超63300元/平方米 。 F3其他类多功能用地须100%自持不低于20年 ， 持有期满后如需转让或分割出售 ， 需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续；建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向 ， 由昌平区政府严格产业准入管理 。
石景山区刘娘府地区地块为京土整储预（石）[2020]010号 ， 用地性质为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地 ， 土地面积10.11万平方米 ， 总建面15.6万平方米 ， 出让起始价55.56亿元 。 其中 ， 综合性商业金融服务业用地须建设2.72万平方米商业用房 ， 由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米3000元回购 ， 超出3%以外部分按市场价购买） 。
大兴区旧宫镇地块为京土整储预（开）[2020]011号 ， 用地性质为F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334托幼用地 ， 土地面积9.5万平方米 ， 总建面23.9万平方米 ， 出让起始价65.78亿元 。 其中 ， F3其他类多功能用地须提供地上建筑2.65万平方米商业用房 ， 由北京宏景建业投资管理有限公司按照每平方米4500元的价格回购（建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米4500元回购 ， 超出3%以外部分按市场价购买） 。
另据观点地产新媒体不完全统计 ， 10月12日 ， 北京将同时出让两宗位于怀柔区怀北镇的不限价经营用地 ， 出让起始价3.08亿元 ， 土地面积4.22万平方米 ， 为F3其他类多功能用地与B1商业用地 。
广州增城93亿挂牌3宗宅地 最高限制地价合计134.85亿
9月24日 ， 广州增城区正式挂牌3宗住宅用地 ， 总起拍价达93亿元 ， 3宗地块均位于荔湖新城 ， 且均设置最高限制地价合计134.85亿元 ， 计划于10月30日10时竞拍 。
据观点地产新媒体了解 ， 其中 ， 编号为83001208A20066号地块位于增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村 ， 宗地面积12.42万平方米 ， 计容建面32.29万平方米 ， 起拍价33.5亿元 ， 起拍楼面价10373元/平方米 ， 并设定最高限制地价48.575亿元 。
编号为83001208A20067号地块 ， 位于增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村 ， 宗地面积10.18万平方米 ， 计容建面30.55万平方米 ， 起拍价33.5亿元 ， 起拍楼面价10967元/平方米 ， 并设定最高限制地价48.575亿元 。


推荐阅读


上一篇：项目|小事记 | 融创入股佛山叠水小镇 金茂挂牌福州滨海项目

下一篇：土地|政经谭 | “土地出让收入优先支持乡村振兴”答记者问