江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

投资|海航投资1.13亿收购美国梅西百货改造REITs项目9.78%合伙份额

观点地产网讯：9月24日 ， 海航投资(000616,股吧)集团股份有限公司发布公告表示 ， 公司计划增投海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（以简称“海投一号”）LP份额 。
于公告日 ， 海航投资签署《境内合伙企业合伙份额转让协议书》 ， 以人民币1.13亿元的对价收购关联方海航投资控股有限公司所持海投一号9.78%合伙份额 ， 本次交易金额1.13亿元 ， 占2019年经审计净资产的比重2.58% 。
据观点地产新媒体了解 ， 上述收购完成后 ， 海航投资将持有海投一号87.48%合伙份额 。
本次交易标的海投一号是通过层层架构 ， 投资于422FultonHNAREIT ， LLC.（简称“HNAREIT”） ， HNAREIT投资于纽约市布鲁克林梅西百货商场已有建筑基础上再加建的一幢10层写字楼 。 相关项目处于美国 ， 目前受疫情影响严重 。
资料显示 ， 海投一号于2016年4月8日 ， 由关联方海航控股(600221,股吧)、关联方海航实业发展（深圳）有限公司、关联方海南丝路股权投资基金有限公司共同成立 ， 设立时投资总额为200万 ， 其中海南丝路占比50%、海投控股占比40%、海航实业发展占比10% 。
至于收购原因 ， 海航投资表示 ， 近期 ， 海投控股基于自身战略发展并支持上市公司转型发展REITs业务等因素考虑 ， 拟出售其持有的梅西百货改造REITs项目合伙份额 。 公司基于对该项目的了解及审慎评估 ， 为继续打造公司自贸港REITs平台 ， 进行了上述收购海投控股所持海投一号9.78%合伙份额 。
同时 ， 海航投资表示 ， 公司目前投资标的不属于《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITS）试点相关工作的通知》中涉及的相关REITs业务公司目前所投资的标的主要涉及商业物业及境外REITs ， 目前的投资标的不属于《通知》中提及的基础设施领域及公募基金业务 。
此外 ， 公告表示 ， 本次交易的价格高于2019年曾提交股东大会审议的收购同一标的交易价格 。 具体原因为 ， 上次交易价格基于海投一号2019年5月31日经审计的归属母公司的净资产为9.99亿元 ， 因此海投控股所持海投一号7.3%对应交易价格为7295万元 。
而本次交易标的为海投一号9.78%合伙份额 ， 交易价格变为1.13亿元 ， 对应归属母公司的净资产为价值为11.52亿元 。 本次合伙份额整体价值较上次升高的原因为后续再投资所致 。 本次较上次上升1.53亿元 ， 上升比例为15.3% 。
截至目前 ， 累计十二个月内 ， 海航投资关联交易净资产累计金额为20.08亿元 ， 占公司净资产的比重46.02% 。 其中收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）基金份额项目的净资产总金额18.47亿元 ， 该项目已于2020年8月21日通过公司股东大会审议 。
（责任编辑：徐帅 ）


    推荐阅读


    上一篇：林龙|林龙安增持100万股禹洲集团股份 总代价约311万港元

    下一篇：ESR|ESR向GIC出售澳洲基金公司35%权益 后者持股将达80%