财务|恒大公布业绩称财务稳健，分拆物业上市已获批准
_本文原题为 恒大公布业绩称财务稳健 ， 分拆物业上市已获批准
观察者网·大橘财经讯（文/胡毓靖 张志峰 编辑/周远方）“报警”之后 ， 25日晚间恒大发布一则经营情况公告 ， 披露了企业近几个月的一些经营数据 。
恒大方面对观察者网表示 ， 该公告可以看作是对日前“报警”事件做出的侧面回应 。
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图片来源：香港证券交易所
公告显示 ， 截至2020年9月24日 ， 恒大累计实现销售人民币5049亿元 ， 同比增长11.4%；截至2002年6月30日 ， 现金余额2046亿元 。 自2020年9月3日起 ， 公司推出全国楼盘大优惠 ， 计划在2020年9—10月两个月累计实现2000亿元销售 。
此外 ， 恒大称目前其全国在建项目共886个 ， 均在正常开工建设 。 公司有息负债可力争每年下降1500亿 ， 截至9月24日 ， 公司有息负债较今年3月末已下降约534亿元 ， 融资成本下降2.24% ， 提前归还9月25日到期借款435亿元 。
恒大强调 ， 公司成立24年来 ， 共计借款20523笔 ， 从未出现利息晚付 ， 本金逾期归还的情况 。
同日晚间 ， 恒大发布另一则公告 ， 称其分拆集团物业管理业务上市已获香港联交所批准 ， 将在短期内向联交所递交正式上市申请 。
【财务|恒大公布业绩称财务稳健，分拆物业上市已获批准】图片来源：香港证券交易所
9月24日 ， 网上流传的一封致信广东省政府的名为“关于恳请支持重大资产重组的情况报告”的求助函称 ， 恒大地产可能出现现金流断裂 ， 当日晚间 ， 恒大发布公告称相关内容凭空捏造、纯属诽谤 ， 已向公安机关报案 。
图片来源：香港证券交易所
次日 ， 恒大系股债集体下挫 。 中国恒大大跌9.46%至13.78港元 ， 恒大汽车跌12.76% ， 恒大与腾讯盒子公司恒腾网络股价跌19.05%；债券方面 ， 19恒大01 ， 19恒大02等多只上交所债券暴跌临停 ， 跌幅在18%至30%之间 。
有投行人士指出 ， 此次恒大股价异常波动明显放量背后 ， 是境外对冲基金在“兴风作浪” ， 恶意做空中国企业 。 证券之星援引一位投行人士观点指出 ， “先造谣再做空一直是做空机构的惯用伎俩 ， 此次恒大的遭遇与这种套路如出一辙” 。
另有分析人士向《证券日报》指出 ， 做空逻辑来自三方面 ， 一是中共中央政治局常委、国务院副总理、推动长三角一体化发展领导小组组长韩正24日强调要大力提升城市发展水平 ， 坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段；二是近期全国多个城市参加中央和住建部座谈 ， 并相机出台调控政策 ， 防止房地产市场再度过热；三是放低站行业的杠杆率水平仍然较高 ， 在此背景下 ， 市场可能会预期对于行业的金融调控也会再度强化 ， 二事实上 ， 明年底九江试试资管新规 ， 银行资产端还有多少设计地产的资产需要处理可能也会引起市场关注 。
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