房地产业|400多万亿的资产都去了房地产，太不可思议，400万亿是什么概念？房地产业

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中国的钱去了房地产，中国的房地产的总共资产价格大概四百多万亿，四百多万亿是什么概念？我们今天都在讲中国要去杠杆，因为中国的总体债务水平较高。
你知道中国的债务水平有多高，你们有概念吗？270万亿的水平债务，但你知道中国的房地产的总量有多少呢？大概四百多万亿，什么叫四百多万亿。中国真正意义上的房地产发展大概是20年的时间，从1995年、1996年开始大规模的发展到了2016年， 20年时间，我们累积了四百万亿的资产，我们用大平均数来看的话，平均每年增加了二十万亿的资产，二十多万亿的资产规模是什么概念？
中国发展到今天从1978年的三千多亿的GDP发展到今天八十万亿的GDP ，我们一年的GDP总规模才八十万亿，但是我们每年按照过去时间来看，我们增加的资产规模，每一年在房地产上就有着几十万亿，没错，就是每一年不是一年，所以接下来的问题你就知道了，中国的钱在过去20年，大部分的钱都去了房地产，只要你跟着这个产业，从九十年代中后期开始，不管你在哪一个节点跟上的，只要不是在13年14年以后跟上的，你大概基本上能赚到不少钱。
那中国为什么在之前每一次碰见内忧外困的时候都放了房地产，就是因为：

第一、资产规模大
第二、我们叫拉动倍率高

什么叫拉动倍率高，就是放1块钱在房地产，意味着可以拉动8.2元在整条产业链、装修、家电、什么施工、家庭消费等等，叫1：8.2 ，所以他的拉动倍率高，所以每一次都是房地产。但是至今为止，我们累积了这么多资产，那么中国的问题来了，四百多万亿的资产规模，这是难以想象的资产规模，所以这个资产如果一旦出了问题，对中国的挑战是有较大的系统性挑战，所以这个资产一定不能出问题，怎么叫不能出问题？
问题叫做不能再大规模的涨，因为你一涨钱又进去了，也不能跌，因为你一跌钱就出来了，钱出来是很要命的，因为你想四百万亿的资产，如果只出来10%的流动性是四十万亿，四十万亿，不管其中有多少是银行贷款，有多少回到老百姓手里头，他仍然会有十万亿级别的钱回来并且流通到所谓叫消费或者叫老百姓的领域当中，这件事会造成什么，就突然一下多了十几万亿的钱在市场上会造成通胀。老百姓对生活的满意不满意，只有两件事情！

第一件事情是物价只是跟通胀有关的
第二件事情是就业

这是跟家庭收入稳定性有关的，所以说不要大的涨也不要大的跌，能保持一个相对谨慎且独木桥一样的平衡。那这两件事出现了，也会导致不会太买，也不会太卖，因为我刚才讲了不要太买，因为一买就会买涨起来，一卖就会卖跌下去，并且产生大量的流动性，不太涨不太跌，也不太买不太卖。
这四件事要同时存在，这听起来是个非常难走的独木桥，但是你要走好这个独木桥的前提是要使得大家对房地产的预期，不要认为是能赚钱的，你可以认为是能保值，但不要认为他能赚钱，只要你慢慢的解决大家的预期，不再认为他能赚钱，那个钱就不会绕着圈的往里进，这个我想大家都同意对不对，预期的改变会对事情会造成一个现象，那如果钱不再进这个巨大的黑洞的话，接下来的问题来了，如果钱仍然足够多，且利息相对低的话，钱会去哪？这是最重要、最基础和最大的经济学问题。我是十月忆白，关注我带你一起长知识！