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万科|现场 | “一根筋”的万科：做着服务业的活儿 盯着95后的钱包( 三 )


相比之下 ， 万科在TOD总共开展的项目约49个 ， 总建面达1803万平方米 。 期内 ， 该区域销售也处于垫底状态 。
对此 ， 孙嘉回应 ， 一方面是好产品、好服务做得还不够 ， 另一方面南方区域过去5-8年在经营性不动产和服务型业务 ， 经营性不动产需要一个周期 ， 城市更新也需要8-10年 。 相较之下 ， 诸如佳兆业等旧改大户旧改转化大约5-6年左右 。
但他亦坦承 ， 南方区域在珠三角的城市更新储备相较同行为少 ， 因此军种业务特地新增了城市更新配套旧改项目 ， 未来区域公司将增加第二家专门做旧改的平台公司 。 他还透露 ， 除了已确权的旧改储备 ， 公司未列入财报的潜在城市更新储备约4000亿元 。
对于南方区域的成绩 ， 郁亮在开玩笑说出“就是对销售及回款不满意”之余 ， 也不忘继续护短：“虽然做得还不够好 ， 但是非常努力 。 ”
此后 ， 张旭上台做仓储物流服务的专题分享 ， 自从集团调往分管万纬物流 ， 他的话题也变成高标仓库、冷链运营服务等内容了 。 他表示 ， 仓储物流就是服务性行业 。
朱保全则介绍了万科物业的战略转变 ， 因“万物梁行”、“城市物业”已具规模 ， “万科物业”将调整为以住宅为主提供服务的品牌 ， 即万科的物业体系细分为三大子品牌 。
据透露 ， 未来一个月 ， 万科将正式发布城市服务的新品牌 。
（责任编辑：徐帅 ）


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