江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

东莞|东莞频调控 中海28.56亿再投松山湖最贵地块( 二 )


或许是看到了松山湖片区的前景 ， 这几个月 ， 除了万科之外的其他房企也开始在此拿地 。
9月11日 ， 东莞市松山湖一宗商住地出让 ， 在经过91轮竞价后 ， 由深业鹏基（集团）有限公司以总价23.26亿元斩获 ， 楼面价18599元/平方米 ， 溢价率24% 。
“重仓”东莞
此前不久 ， 中海刚在东莞拿了一宗地 。
9月16日 ， 东莞石碣一宗占地2.5万平方米的商住地入市竞价出让 ， 最终由中海以8.32亿元+20%竞配建摘得 ， 折合可售楼面价17505元/平方米 。
据观点地产新媒体当天报道 ， 出让地块编号为2020WR035号 ， 位于石碣北潢路以西、裕田路以南 ， 地块为二类居住用地(R2) ， 占地面积25327.73平方米 ， 容积率2.5 ， 总建筑面积63319.325平方米 。
地块起拍总价5.55亿元 ， 采用“竞价+竟配建+终次报价”方式出让 ， 而中海是在33家房企的竞争之下最后胜出的 。
十日内连下两子 ， 这或许说明中海对东莞的看好 。
事实上 ， 中海进入东莞的时间并不算长 ， 始于2016年收购中信地产后的资产注入 ， 而中信地产在东莞的发展史 ， 则可追溯至1992年 。
1992年 ， 中信地产首次落子东莞 ， 在后来的岁月中 ， 先后开发了如中信东泰花园、中信富春山居、中信凯旋城等13个项目 ， 其中不少都成为了东莞楼市标杆 。
直到2016年 ， 中海地产以310亿元收购了中信地产 ， 进而获得了中信地产全部资产 ， 其中也包括东莞项目 。
这也开启了中海布局东莞的脚步 ， 自2017年之后 ， 东莞不少颇受外界关注的地块 ， 最终都被中海归于囊中 。
比如此前提到的2017WG001凤岗地块 ， 就是中海于2017年经过154轮激烈竞拍 ， 最终以成交价29.2亿拿下 ， 除配建面积36450平方米 ， 折合可售面积楼面价26646元/平方米 ， 至今仍是东莞最高楼面价地块 。
当年9月 ， 东莞首宗采用“限价熔断”方式出让的地块也是由中海拿下 ， 当时中海经过了和12家房企的57轮激烈争夺 ， 最终以43195万元拿下 ， 也让这宗地块免于“熔断” 。
2019年4月 ， 东莞出让当年首宗商住地 ， 吸引了27家开发商激烈争夺 。 最终 ， 又是中海以14.38亿元拿下万江约2.5万平方米地块 ， 折合楼面价16088.65元/平方米 。
（责任编辑：徐帅 ）


推荐阅读


上一篇：红线|万科郁亮：“三道红线”监管是穿透式的，金融红利时代结束

下一篇：业主|太恶心！广州一小区，连续两个多月总有人“抛粪”，居民表示：吃不下东西！