K线财眼|惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先"引爆"( 二 )
救也不是 ， 不救也不是 ， 烫手山芋 。
那么 ， 在万亿债务压力下 ， 不知道哪家房企会率先“引爆”这个定时炸弹 ， 又会使出怎样的招数努力活着呢？
这个周末 ， 恒大为“减负”放的几个大招刷屏了 ， 分别是恒大物业上市获批；恒大汽车拟登陆科创板 ， 其他房企又会出啥招数 ， 我们拭目以待 。
下面说说第二个与楼市有关的消息 。
有个别银行停贷？买房者慌了……
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据证券日报报道 ， 采访人员走访了多家银行网点发现 ， 北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态 ， 而二三线城市则呈现房价收紧趋势 ， 不仅房贷利率较高 ， 而且上调了二套房贷款首付比例 。
甚至 ， 部分银行由于额度不足 ， 减缓了放款速度 ， 个别银行甚至停掉了房贷业务 。
回想起3年前楼市调控最严之时 ， 也曾传出过“停贷”的消息 ， 一时间停贷成为大家关注的焦点 ， 甚至引发了一定程度的恐慌 。
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别慌 ， 其实 ， 部分银行之所以停贷 ， 在于人行限额的政策 ， 致使一些银行没有额度放款 。 等到明年初 ， 银行有额度就相对宽松啦！
熟悉银行贷款的朋友应该知道 ， 一般银行会按照4：3：2：1的比例给四个季度分配额度 。 4成额度会在第一季度就用掉 ， 年初银行额度最宽裕 ， 而第四季度往往只有1成额度 ， 这也是申请房贷最困难的时段 。
LPR已经连续五个月“按兵不动”了 ， 回顾近3个月以来多个城市的调控政策 ， 贷款基本都在收紧 。 复利姐也认为 ， 利率最宽松的时候已经过去 。
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往往到了金九银十 ， 开发商都有加速去库存回笼资金的需要 。 降价促销的时刻到了 ， 这也是刚需捡漏的黄金时候 。
所以 ， 准备好子弹了吗？！
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监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标
采访人员从知情人士处独家获悉 ， 监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标 ， 融资“三条红线”今年9月起已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施 ， 房企每月15日前需提交监管部门下发的监测表 ， 共涉8项财务指标 ， 其中涵盖了“三条红线”指标 。
【K线财眼|惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先"引爆"】8月20日央行住建部与12家房企在京举行座谈会 ， 碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等房企参与 。
