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城市|出租3天，直接抵月供，这样的房子你敢买吗？

国庆节 ， 想要出去旅游的心 ， 又开始蠢蠢欲动了吧？
当你在洱海边醒过来 ， 闲逛时 ， 偶遇周边村民两三 。
你熟练的问起房价 ， 发现周边房价居然才一万出头！
看看昨晚的房费 ， 都已经小一千了 ， 算一算出租三天 ， 直接就抵上月供了！
心中的小算盘 ， 顿时麻溜的转了起来 。
要不在这买套房 ， 就算房价不涨 ， 租出去做民宿 ， 也不亏啊？
【城市|出租3天 ， 直接抵月供 ， 这样的房子你敢买吗？】趁着国庆前 ， 大家还保有理智 ， 今天我们就好好聊一聊 ， 这样的旅游城市到底值不值得投资？
其实旅游城市大致可以分为两类 。
一类是纯旅游城市 。 他们因旅游而闻名 ， 旅游也是其支柱性产业 ， 每年旅游产值超过总GDP的7% ， 比如云南大理、福建厦门、海南三亚等等 。
第二类旅游城市 ， 不依赖于旅游业 ， 但旅游资源也很丰富 。 这类城市本身的政治地位与经济实力就不差 ， 旅游产值也超过了总GDP的7% ， 在国家旅游局划分的优秀旅游城市之列 ， 比如北京、上海、成都、重庆等等 。
往往能勾起我们买房欲望的就是第一类旅游城市 。 最核心原因就是便宜 ， 其次才是所谓的自然景观与独特人文吸引 ， 比如三亚的海景、大理的苍山洱海等等
而第二类旅游城市 ， 说是旅游城市 ， 但核心还是城市本身足够有吸引力 。 比如上海 ， 大家愿意去迪士尼游玩 ， 但也想要领略一下魔都的都市风采 。
如果真要按旅游业价值去选择城市投资 ， 哪类城市的旅游业价值更高呢？
毫无疑问 ， 用脚投票都知道是后者 。
更多游客会选择第二类旅游城市作为出行目的地 。 近期 ， 百度地图发布了《2020年国庆&中秋假期出行预测报告》 ， 预测今年假期全国热门目的地前十的城市是：北京、西安、上海、成都、南京、广州、重庆、杭州、苏州与郑州 。
城市|出租3天，直接抵月供，这样的房子你敢买吗？
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此外 ， 根据携程去年国庆的跟团游和自由行数据 ， “国内游消费力前十强城市”依次为深圳、北京、沈阳、济南、天津、上海、宁波、福州、厦门和青岛 。
我们可以发现 ， 无论是游客接待能力 ， 还是游客消费能力 ， 基本都属于第二类城市 ， 也就是我们常说的一二线城市 。
为何这些综合实力强的城市旅游更受欢迎呢？
首先 ， 大家对于旅游的品质要求越来越高 。
随着消费能力的提高 ， 对于出行的质量要求也随之变高 。 美团平台大数据进行预测 ， 2020年国庆假期期间四星级、五星级酒店订单量占比均有提升 。
亲子游成为大趋势 ， 这类出游对住行品质要求更高 ， 更加青睐于配套成熟、生活方便的都市 ， 比如上海迪士尼度假区、广州长隆欢乐世界等 。
城市|出租3天，直接抵月供，这样的房子你敢买吗？
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可以看出 ， 综合能力更强的城市 ， 往往能满足多样化的旅游需求 ， 各类旅游资源配合度更好 ， 出行体验更为便捷舒适 ， 对于长假深度游来说竞争力更强！
其次 ， 在这个酒香也怕巷子深的时代 ， 旅游热度与城市关注度紧密相连 。
越是懂得宣传和营销的城市 ， 未来旅游业发展会越好 。 想想这几年的热门旅游城市 ， 大多打造了新的热门旅游IP ， 给旧地赋予了更多新游的理由！
谈到长沙 ， 你脑海最先浮现的肯定是茶颜悦色与麻辣小龙虾 ， 至于黑色经典臭豆腐 ， 似乎已经成为长沙的过气网红 ， 文和友成为新晋的网红打卡点 。
如果谈到西安 ， 最先想到的肯定是大唐不夜城 ， 牵手不倒翁 。 网红似乎比兵马俑更加管用！
再比如成都 ， 最先想到的肯定是大熊猫！ipanda已经24小时直播大熊猫七年了 。 一首《成都》火遍大江南北 ， 让多少文艺青年想要去春熙路去走一走！
相反 ， 南昌这样的城市 ， 庐山、三清山、龙虎山、景德镇、婺源旅游资源也不少 ， 但是关注度却明显低于周边城市 ， 甚至提起南昌旅游 ， 大脑一时间竟有些空白 ， 可见宣传对一个城市有多么重要 。


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