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交房|2021年起长沙市内五区将实施“交房即交证” 未来推广至全省

交房|2021年起长沙市内五区将实施“交房即交证” 未来推广至全省
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经济观察网 采访人员 陈月芹 9月27日 ， 长沙市人民政府办公厅发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》（下称“方案”） ， 其中规定：2021年起 ， 长沙市内芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区共5区 ， 尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房即交证 。
早在一年半前 ， 2019年3月28日 ， 长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》 ， 其中就规定了长沙五区试点实施“交房即交证” 。
据长沙市住建局披露 ， 2019年11月8日 ， 首个项目中建·嘉和城完成“交房即交证” 。 2019年年底 ， 长沙共有12个项目申请 ， 3个项目完成“交房即交证” 。 截止2020年上半年 ， 长沙共完成市本级“交房交证”住宅4722户、商业161户 。
今年9月1日 ， 湖南省发布《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》文件 ， 其中提到长沙、株洲、湘潭、郴州将成为试点城市 ， 至2020年11月形成“成熟一批、开展一批”的发展思路 ， 由点到面 ， 推广至全省 。
《方案》还要求 ， 长沙将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革 ， 实现新建商品房交房后90天内完成不动产登记 。 其中 ， 开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房 ， 交房后60天内办理好不动产首次登记（栋证） ， 首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证） ， 实现新建商品房交房交证工作目标 。
此外 ， 《方案》要求 ， 在房屋竣工验收备案前 ， 开发建设单位必须交清项目的土地价款、报建费等费用；在商品房买卖格式合同中要按交房即交证的要求 ， 明确约定交房时间和交房条件；未办理完成竣工验收备案手续的 ， 不能交房 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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