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意欲何为|资色·深度丨一场地产与白酒的联姻：格力地产携手茅台意欲何为？( 二 )


格力地产公告表示 ， 本次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目 ， 将助力国际旅游消费中心建设 ， 符合公司发展战略 。
业内人士从基本面分析 ， 作为开发商的格力地产成本控制上具有优势 ， 自身同时经营免税业务 ， 则可控制成本提高利润空间 。
当下国际形势风云变幻 ， 内循环已经开始 ， 且新冠还在持续 ， 对部分国家的反倾销也已经开始 ， 这些都是对海南免税岛的利好 。
负债高涨规模不涨 ， 转型新业务
2014年夏季达沃斯论坛会议上 ， 董明珠直言 ， “格力走专业化道路 ， 绝不做投机生意 。 房地产行业赚钱太多、太快 ， 很容易就让人将奉献的精神丢掉 。 ”
随后格力地产被剥离出格力集团只保留了格力的商标 ， 但发展也不尽如人意 。
从格力地产近五年的财报来看 ， 格力地产2014-2019年五年的净利润分别是3.13亿元、13.70亿元、6.00亿元、6.23亿元、5.12亿元、和5.26亿元 。
这组数字大开大合 ， 峰值是2015年的13.70亿元 ， 这一年格力地产出售了所持有的珠海格力电器(000651,股吧)2733万股股票 ， 公司三年的净利润也不过如此 。
不仅如此 ， 2014年时格力地产的净负债率已经达到了100% ， 在6年后的今天已经超过了200% ， 从上文的净利润数字可以看出负债高起并没有带来公司的快速增长 。
因此 ， 格力地产上述海南16.51亿元拿地的动作已可谓是放手一博 。 分析师指出 ， 格力地产已经多年不振 ， 在疫情年开始了大动作是一种大胆的举动 ， 考虑其原因 ， 曾有分析师指出与珠海国资委的变动有关 。
格力电器在过去一直是珠海国资委控股的大型国企 ， 但在今年的混改中国资退出 ， 珠海国资委失去了一张在资本市场的王牌 ， 当下看填补空位的是格力地产 ， 珠海国资委正整合旗下资源做大格力地产 。
今年格力地产在资本市场上动作频繁 ， 在今年年初新冠肺炎爆发时做起了口罩生意 ， 还入主了一家成产病毒检测设备的公司科华生物(002022,股吧) ， 但都是风声大雨点小 。
新冠病毒已经肆虐9个月 ， 科华生物的新冠病毒试剂盒仍无法取得国家认证 。 有投资者要求公司处罚高管并并对此事负责 ， 董秘回复称：“正所谓机会都是留给有准备的人 ， 所以对于任何市场机会我们都将给予足够的重视 。 ”
事实证明疫情相关的投资并不成功 ， 但医疗行业属于长周期行业 ， 可能格力地产另有考虑 。
当下看格力地产转了一个圈又回到了地产这条老路 ， 但业内有种说法：开发是小学生 ， 酒店写字楼是中学生 ， 商业地产是大学生 ， 格力地产的跳级能否成功还需要时间验证 。
（责任编辑：徐帅 ）


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