REITs|发展基础设施REITs恰逢其时 万亿级市场静待开启( 二 )
四、基础设施REITs的风险收益属性契合长期资金需求，当前宏观环境凸显其配置价值
一方面，从长期资金配置需求来看，在低利率环境下，传统长期资金投资较多的固收类资产收益率逐步降低，需要探索新的资产配置种类 。基础设施REITs具有现金流收益稳定、分红率较高、投资回收期限较长等特点，与股债等其他投资品种相关性低，能够提高组合收益率并降低风险，有望成为银行资金、养老资金、保险资金等长期资金在资产配置中的有效补充 。另一方面，REITs同样利好大众投资者共享我国改革开放发展红利 。近年来，我国家庭财富快速积累增长，为资产管理行业创造了巨大的需求，而资管规模迅速扩张的同时投资产品同质化、高杠杆、通道化、刚性兑付等问题突出，市场中缺乏风险收益匹配、流动性良好的可交易金融产品 。REITs作为风险低、收益稳定、流动性强的直接融资产品，具有极强的配置价值，基础设施REITs更是大幅降低了社会公众参与投资的门槛，有利于促进广大人民群众共享改革发展成果，在实施资管新规的背景下有望成为社会公众的重要投资品 。
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