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京津冀|品质微度假+“轨道上的京津冀” 催熟环京3小时高铁旅居圈


京津冀|品质微度假+“轨道上的京津冀” 催熟环京3小时高铁旅居圈
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　近年来 ， 国民旅游度假需求持续升级 ， 从出境游热 ， 到家庭自驾游 ， 再到都市圈掀起中短途“微度假”热潮 ， 高品质个性化旅游方式正在不断迭代 。
根据马蜂窝发布的“旅游年度关键词2019” ， 个性化旅游需求已成为刚需 。 其中 ， “假期去哪玩”、“周边游”、“避暑”名列关键词前三 。 “周边游”成为年度旅游热词的背后 ， 其实是大众不断提升的旅游频次和品质追求 。
旅游已经从一年一度的“奢侈品”变成周末有空就能享受的“日用品” ， 度假式旅居生活方式也逐渐取代以往的观光式旅游 ， 这在北京、上海一线大城市尤为普遍 。
今年以来 ， 伴随着疫情叠加影响、旅游意愿需求的反弹以及市场深度细分 ， 大都市圈周边的“微度假”、“5+2”周末旅居生活方式 ， 越来越成为度假品质升级的主导力量 。 对比过去的打卡之旅 ， 在都市周边选择一处美好“居心地”置业旅居 ， 大幅提升度假生活质量 ， 成为了当代人的美好生活需求提升下的“新日常” 。
周边游火热 ， 环京旅居替代度假成为“新日常”
数据显示 ， 年初疫情期间的宅家生活经历 ， 进一步激发了人们的出游意愿 。 一份疫后游客出行偏好报告显示 ， 超过半数的受访者表达了“希望在疫情结束后的1至6个月内出游”的意愿 ， 有接近35%的60岁以上长者人群则表达了疫后1个月内即出游的强烈意愿 ， 成为旅游业复苏初期的出游主力军 。
下半年 ， 随着疫情防控形势持续巩固 ， 国内旅游度假行业开始持续复苏 。 从市场表现来看 ， 短途国内旅游率先恢复 ， 以家为中心 ， 半径300公里内的本地游和自驾游复苏明显 ， 城市周边游成为疫后振兴的首发力量 。
城市周边游这样的“微度假”形式 ， 避免了长途旅行费时费力的准备工作 ， 也是疫情尚未完全稳定阶段相对更安全的出行方式 ， 同时可以利用周末的闲暇时光短暂离开世俗的喧嚣 ， 融入世外桃源 ， 寻求工作与生活的平衡 。
尤其是对于生活在北京的人们来说 ， 这样的“微度假”需求更为强烈而迫切 。
单身乐活新生代渴望在一周的繁忙工作后来一场说走就走的周末旅行 ， 探寻生活的无限新乐趣；城市中产家庭希望能在难得的周末尽情享受亲子时光； 银发族则能够随时安放自己多姿多彩的退休养老生活 。
“微度假” ， 让北京都市森林里忙碌的人们 ， 能够通过时间支出、体力支出的轻量化 ， 换来品质的大幅提升 ， 更加追求新体验 ， 追求文化获得感 ， 追求家庭全员参与的幸福感 ， 追求餐饮与住宿等基本生活需求的品质感提升 。 因此 ， 与住酒店相比 ， 他们更倾向于在微度假目的地置办房产作为自己的“第二居所”——这不仅能够获得更安全自由、更高品质的旅居度假体验 ， 也能获得一份属于自己的旅居资产 ， 更多一份保障与安心 。
“轨道上的京津冀”助力旅居潮， 头部环京房企一年卖出2300亿
京津冀一体化发展提速下 ， 城际交通网络日趋完善发达 。 最新消息显示 ， 2020年 ， 京津冀已初步建起了综合立体交通网：京秦城际、京霸城际、京唐城际、京滨城际、京张城际、京石城际等区域内的多条铁路轨道 ， 覆盖京津冀所有地级及以上城市 ， 形成了相邻城市间“1.5小时交通圈” ， 并且仍在持续发展、扩容、提速中 。
“轨道上的京津冀”使得北京与周边城市越来越“近” ， 也让环京旅居从美好的愿望变成触手可及的现实 ， 进一步助推环京旅居生活方式成为热潮 。 对此 ， 业内人士表示 ， “环京旅居置业升级 ， 高铁起到了主要作用 。 当前出行 ， 大家首选的交通出行工具是高铁 ， 在选择旅居地点时 ， 高铁两三个小时路途内的目的地最受欢迎 。 ”
可以说 ， 环京3小时高铁圈 ， 就是当下颇受欢迎的环京旅居圈 。 值得关注的是 ， 在“轨道上的京津冀”形成之前 ， 万科、恒大、碧桂园、富力、保利、华夏幸福(600340,股吧)、华润等多家知名开发商 ， 均率先开启了环京3小时高铁圈的战略布局 ， 并赢得了战略先机 。


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