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有|有“颜”更有料，艺尚锦江坐稳金融城三期门面担当( 二 )


“地段、地段、还是地段”的商业地产投资核心逻辑 ， 让越来越多的人看到了位于“金融城三期”锦江以东商业地标轴线桥头堡位置 ， 尽享三地铁交通线、锦江一线河岸线、商业地标轴线“三线合一”处的艺尚锦江项目所具备的投资价值 。
内外兼修：激发艺尚锦江“艺术价值”的内生动力
艺术 ， 是一座城市的灵魂 ， 更是可以流传千年的城市标签 。 当一座座充满想象且极富张力的艺术建筑拔地而起 ， 城市便多了一份引人驻足的动力 。
作为艺尚锦江的颜值担当 ， 10000㎡城市美术馆是项目艺术标签的直观体现 。 这座艺术商业体的外立面由数千块不规则菱形铝板拼接而成 ， 每一块菱形拼板能够在阳光的照射下 ， 呈现出迷人的光泽 ， 为建筑注入十足的动感和活力 。 此外 ， 美术馆的高级灰配色 ， 能够使人第一眼便将其与周边鳞次栉比的高楼大厦区分开来 ， 继而在脑海中留下深刻的印记 。 当然 ， 艺尚锦江在颜值方面带给我们的惊喜不止如此 ， 艺尚锦江的全玻璃幕墙、以锦江杨柳为灵感的外立面流线造型和未来呈现的光彩工程 ， 都将成为区域商办建筑群中最亮眼的标志之一 ， 更为夜幕降临之后的“金融城三期” ， 增添了一道靓丽的风景线 。
有|有“颜”更有料，艺尚锦江坐稳金融城三期门面担当
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△ 城市美术馆
在行业中 ， 城市美术馆多为公共建筑 ， 占据核心的城市地段 ， 一经落成 ， 不但能够成为经久不衰的“网红打卡地” ， 更能代表高端生活圈层的符号 。 近年来 ， 艺术商业成为一股新兴的潮流 ， 正是看重了艺术这类精神需求和精神消费 ， 以及对高端人群的强大吸引力 ， 上至国际艺术大师的作品展览 ， 小到正能量的公益性活动 ， 越来越多地在如艺尚锦江这类城市美术馆中轮番上演 。 位于上海、广州的K11艺术购物中心 ， 就是艺术与商业跨界融合 ， 成为城市核心地段高端商业消费场所的典型代表 。 因此 ， 相对艺展中心的功能单一和位置偏远等不利因素 ， 城市美术馆在功能和定位方面均有明显的优势 ， 而这份优势 ， 正是构成艺尚锦江艺术价值的核心要素 。
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△ 艺尚锦江外立面效果
值得注意的是 ， 官方资料显示 ， 这座涵盖了美术展览、特色展会、时尚发布、文化交流、商业文创等多种文化休闲业态的城市美术馆 ， 未来将由艺尚锦江投资(600650,股吧)方西部文旅全部自持 。 作为四川能投下属企业 ， 西部印象文化旅游股份有限公司在“电音娱乐、数字光影、文创地产、特色街区小镇、运动公园、文化演艺演出、文创项目经营”等七大板块拥有丰富的开发运营经验 。 另据项目人员透露 ， 目前艺尚锦江城市美术馆已经和国际顶级艺术机构确定了合作意向 。 我们相信 ， 拥有强大实力支撑和国际化运营理念的艺尚锦江城市美术馆 ， 必将为成都贡献一场场高水准的艺术盛宴 。
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△ 夜幕下的艺尚锦江
除去文化价值 ， 城市美术馆对于商业项目的带动效应同样有目共睹 。 以中国美术馆、浙江美术馆、关山月美术馆等国内顶级美术馆为例 ， 这些地标建筑在某种程度上代表了城市和国家的文化形象 ， 在更为重要的经济层面 ， 城市美术馆已经成为周边衍生产业的重要支撑 。 可以预想的是 ， 未来 ， 这座10000㎡城市美术馆不仅能为成都增添一张文化名片 ， 更能为艺尚锦江的文创商业街区持续提供庞大的优质客群基数 ， 其商办写字楼甚至将成为美术馆周边产业的孵化载体 。
大势所趋：艺尚锦江为后继者打下样板
根据仲量联行发布的2020上半年成都商办市场报告 ， 目前金融城板块甲、乙级写字楼的满租率分别为79.7%、76.2% ， 板块内的商务办公需求逐步饱和 ， 将近80%的写字楼满租率已经可以媲美一线城市CBD区域商业办公楼宇的满租率了 。 但是 ， 如果还按照此前的规划将“金融城三期”定位于高端商务、商业 ， 那么整个区域未来大量诞生的写字楼、产业楼宇等空间的招租情况将不容乐观 ， 同时针对商务办公人群的就近消费、居住等需求 ， 也无法实现较好的满足 。


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