聊宅|LPR连续5个月不变/前8月百城地价涨幅走出偏热区间
导读：
1、最新的贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
2、2020年上半年存货明细的房企中 ， 现房库存总量为1.3万亿元 ， 占比进一步下降0.4个百分点至11.3% 。
3、今年前8月全国百城地价涨幅为9% ， 位于个位数水平 。
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>>>>一周开盘数据一览
和昌优地 ， 9月25日开盘推出一期高层3#（2D33F2T4） ， 共计261套房源 ， 去化170套 。 均价（毛坯）：15000元/㎡ 。
奥园誉湖湾 ， 9月26日推出小高层1#（1D15F2T4）、3#（1D16F2T4）共计推出124套 ， 成交32套 。 均价（精装）：17500-19500元/㎡ 。
中原华侨城 ， 9月26日开盘高层3#/5#（1D26F2T4）、洋房11#（1D8F2T4） ， 共计236套房源 ， 去化146套 。 均价（毛坯）：高层12500元/㎡；洋房16000元/㎡ 。
裕华会园 ， 9月26日开盘推出一期高层1#（2D34F2T4）东单元 ， 洋房5#（1D8F1T2） ， 共计152套房源 ， 去化20套 。 均价（毛坯）：高层12000-12500元/㎡；洋房17000元/㎡ 。
中原融创文旅城 ， 9月26日开盘推出高层、洋房、别墅共计推出2918套 ， 成交2042套 。 均价（毛坯）：高层5286?7752元/㎡；洋房7597-14279元/㎡；别墅上叠13000元/㎡、中叠14000元/㎡、下叠18000元/㎡ 。
正荣御首府 ， 9月26日开盘推出高层19#（1D29F2T4）、20#（1D29F2T4）、洋房12#（2D6F2T4）共计推出276套 ， 成交220套 。 均价（毛坯）：高层8900元/㎡；洋房10500元/㎡ 。
>>>>一周土拍数据一览
郑政经开出【2020】028号（网）
地块位于经开第六大街以东、经北二路以南 。 土地用途为城镇住宅（地下交通服务场地） ， 土地面积27635.88平方米 ， 容积率大于1.0、小于3.0 ， 限高100米 ， 出让年限70（地下50）年 ， 起始价55114万元 ， 熔断价82714万元 。 最终 ， 郑州保利亨业房地产开发有限公司以82714.0万元竞得 ， 溢价率50% ， 每亩单价1995万元 ， 成交楼面价9977元/㎡ 。
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>>>>郑州预计2022年亿元楼宇突破60栋
近日 ， 《郑州市服务业高质量发展三年行动计划（2020－2022年）》发布 ， 明确了未来三年郑州服务业发展的目标 ， 重要任务及支持措施 。
大力发展楼宇经济、总部经济 ， 积极申办和创办国际重要展会、论坛和文化赛事活动 ， 将郑州打造成为“立足中西部 ， 辐射全中国 ， 面向全世界”的国际商务会展名城 。
到2022年 ， 亿元楼宇突破60栋；引进世界500强、国内500强区域性总部或功能性总部达到70家；举办国际性展会达到22个 。
抓住黄河流域生态保护和高质量发展战略 ， 以建设国家自主创新示范区为引领 ， 依托沿黄生态走廊建设沿黄科创带 ， 形成中部区域领先的科技服务业产业基地 。
2020年全市省级以上创新平台力争达到1100个 ， 技术合同交易额突破130亿元 ， 创新创业孵化载体达到270家 ， 引进建设新型研发机构5家、总数达到31家 。 到2022年 ， 省级以上创新平台达到1500个 ， 技术合同交易额达到300亿元 ， 创新创业孵化载体达到300家 ， 新型研发机构达到40家 。
>>>>前8月百城地价涨幅走出偏热区间
易居研究院发布《100城居住用地价格报告》(以下简称《报告》)显示 ， 今年前8月全国百城地价涨幅为9% ， 位于个位数水平 。 地价涨幅总体可控 ， 至少要比二季度的地价走势更显温和 ， 而近期各地的政策调控 ， 也容易影响各地土地交易和地价走势 。
《报告》提到 ， 1-8月份 ， 全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米 ， 同比上涨9.3% 。 虽然相比前7月数据 ， 这一涨幅略有反弹 。 但是对比历史数据 ， 包括今年上半年数据 ， 百城地价涨幅相对并不高 ， 说明地价涨势总体可控 。 尤其是8月份各地房地产政策收紧后 ， 土地交易的限价现象增多 ， 使得价格涨幅不会过大 ， 能够控制在个位数水平 。 如果以10%的涨幅划分偏热和温和区间 ， 那么当前百城地价的涨幅已经走出了偏热区间 ， 而步入到温和区间 。
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