【光明日报】报告：前8月新房销售额96943亿，增幅年内首次转正( 二 )

　　报告称， 2020年4-9月，二手房的访问热度同比均上涨， 5月份二手房访问热度同比上涨12.6% 。三季度，一线城市中上海的二手房找房热度依然领先，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%；新一线城市中，与上半年类似，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10% 。

　　2020年1-8月，一线四城二手房商品住宅成交量同比上涨12.3% ，月度来看， 1-4月一线四城二手房成交量同比下跌， 5-8月同比上涨，其中8月份四城二手房成交面积同比涨幅超五成。二手房挂牌均价方面，三季度一线城市中北上深均破5万/平方米，其中上海、深圳价格同比上涨；新一线城市中南京、杭州二手房挂牌均价领先，苏州三季度价格同比出现明显上涨。

　　经纪人信心指数除了2月份出现明显下跌之外，其余月份相对较为平稳，均保持在100以上。从用户行为来看， 3居室及2居室两种户型总关注度占比近八成；面积偏好多集中于90-120㎡户型；总价百万以下的二手房依然最受购房者关注，三季度低总价房源关注度占比回升， 9月份100万以下关注度占比已接近50% 。

　　4月份租房供应量达到顶峰

　　据报告，租房市场方面，从月度新增供应量来看， 4月份达到供应高峰，而后呈现缓慢下降的趋势；同比来看，三季度重点19城的租房供应量同比下跌17.9% 。一线城市中上海的租赁房源新增供应量依然领先，同比去年基本持平；新一线城市中，武汉新增租房供应领先，重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20% 。

　　前三季度，租房访问热度除了1-2月受春节假期及疫情双重影响造成租房需求下降外，其余月份租房访问热度均保持在较高水平。三季度，重点19城租房访问热度同比去年微涨0.3% 。一线城市中北京租房访问热度领先；新一线城市中，成都租房访问热度最高，同比去年也有3.7%的上涨；重庆、郑州、长沙、东莞租房访问热度同比涨幅均超8% 。

　　租金方面，三季度，重点19城的平均租金为每月41.1元/㎡，同比下降0.4% 。一线城市中，上海平均租金同比持平，其余三城租金同比均有不同程度下跌；新一线城市中杭州租金为每月52.7元/㎡，南京、武汉、天津租金超过40元/㎡，其他城市的租金多在20-40元/㎡之间。