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北青网综合|婚房还没入住 小伙打开门被“臭晕”：满屋粪水( 二 )


陈经理说，之前物业在和张先生协商的时候，就已经提出了的物业所能提供的解决方案，目前也只能提供这样的解决方案。
陈经理表示：“我跟业主明确的答复是现场门框我们这边找专业的家具美容师过去把泡的部分给美容一下，美容完以后看不出来效果是非常好的。家具被泡了，我们也提出来能不能我们联系一下厂家，从哪买的我们让厂家过来做一次保养之类的。如果这个问题全部是我们物业责任导致的，那肯定毫无疑问我们全部承担责任，问题是确实我们也第一时间响应了去做了，如果是（维修）以外额外的再加补偿，我们暂时没有想到一个特别好的方案。”
对于这个方案，张先生表示不能接受。
张先生说：“不行就走法律程序吧，因为他们没有明确的结果按照物业的说法谁都没有责任了，甚至是我们家自己的责任了。”
律师表示，这其中包括两部分的责任主体，第一部分是物业公司，因为物业公司和业主之间签订了物业服务合同，要对卫生等等之类按照合同规定来进行服务，出现的这样的情况，律师认为是物业没有尽到合同中约定的义务。第二个责任主体其实就是包括这家在内，以及楼上所有可能导致下水管道堵塞的业主。
如物业所说，从堵塞物来看的，单是刷子或者腻子都不会完全造成管道完全堵塞，那可能扔过刷子的人和可能扔过腻子的人，都应该承担相应责任。
律师王晓革表示：“共同造成这个堵塞的结果，所有可能造成这个结果的业主共同承担这个责任，物业和这些业主都可以通过自己的抗辩举证来证明，我其实已经尽到了义务，不可能造成这样的后果，承担或者不承担责任，最后得等法院来认定。”
对于张先生的损失，在两方意见有分歧，协商难以达成一致的情况下，怎么计算可以求助专业的评估
律师王晓革表示：“差异很大，我说要赔500元，你说只赔50元，这种时候往往需要找一个中间的中介机构，价格评估机构，对造成的损失等等进行评估，但是能够清洗维修能够解决这个问题，一般来说财产损失不会赔偿精神损失，除非这东西有特定的记忆或价值。”
（素材来源：内蒙古新闻综合频道）
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